Phòng cháy chữa cháy - tiêu chuẩn mới trong dự án căn hộ

Tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy trong các bất động sản Tp.HCM đang trở thành tiêu chí quan trọng trong chiến lược phát triển các dự án căn hộ cao tầng của các chủ đầu tư về bất động sản.

Tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy trong các bất động sản Tp.HCM đang trở thành tiêu chí quan trọng trong chiến lược phát triển các dự án căn hộ cao tầng của các chủ đầu tư về bất động sản.

Cảnh báo về phòng cháy chữa cháy trong các dự án bất động sản Tp.HCM

Ngay sau sự cố cháy chung cư Carina Plaza (quận 8, TP.HCM), và những sự cố về cháy nổ các tòa nhà cao tầng trên phạm vi cả nước vừa qua đã ít nhiều làm ảnh hưởng đến tâm lý người mua. Tuy nhiên, theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) - Lê Hoàng Châu, dù hiện nay tâm lý khách hàng có xu hướng chuyển sang đầu tư đất nền nhưng tình trạng này sẽ chỉ diễn ra trong ngắn hạn, bởi lâu dài quỹ đất bất động sản Tp.HCM dần hạn hẹp và khó phát triển loại hình nhà thấp tầng, vò thế căn hộ chung cư vẫn là xu hướng tại những đô thị lớn như Hà Nội hay TP.HCM.

1521763943-618-tphcm-chay-chung-cu-cao-cap-13-nguoi-chet-chay-1521763872-width720height960

Chung cư Carina Plaza cháy đã gây ra hoang mang tâm lý cho nhiều người mua chung cư

Người đứng đầu HoREA nêu dẫn chứng, trường hợp của Singapore, có đến 80% dân số của nước này hiện sống tại các căn hộ chung cư, tuy nhiên tính an toàn vẫn đảm bảo nhờ có thiết kế hệ thống đạt chuẩn chất lượng, đồng thời quá trình đưa các tòa nhà vào vận hành, các chủ đầu tư, đơn vị quản lý và cư dân đều tuân thủ theo các quy định an toàn về phòng cháy chữa cháy.

6e23826chungcucarina-42-1522328237680x0

Cần có cái nhìn nghiêm túc về công tác phòng chống cháy nổ ở các dự án chung cư

Đồng tình với nhận định trên, bà Trang Bùi - Giám đốc thị trường Việt Nam (JLL) thì cho rằng, vụ hỏa hoạn chung cư Carina Plaza vừa qua, ở góc độ nào đó sẽ có ảnh hưởng đến thị trường căn hộ. Và trước hết sẽ giúp những đối tượng tham gia vào thị trường bất động sản Tp.HCM có cái nhìn nghiêm túc về công tác phòng cháy chữa cháy tại chỗ.

Siết chặt khâu kiểm duyệt

Với sự cố về cháy chung cư thời gian vừa qua, khách hàng sẽ có tâm lý cẩn trọng và kỹ tính hơn trong việc chọn lựa mua nhà chung cư ở để. Và những dự án phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín, có thương hiệu như Novaland, Vingroup, Keppel Land, CapitaLand, Hưng Thịnh… sẽ có lợi thế cạnh tranh trong việc lấy lại niềm tin của khách hàng.

Photo-2016-09-22-B

Các dự án từ chủ đầu tư uy tín với chất lượng tốt sẽ là những sản phẩm lấy lại lòng tin của khách hàng 

Theo đại diện DKRA Việt Nam, nhìn chung, mặt kỹ thuật xử lý về phòng cháy chữa cháy hiện nay tại các chung cư (mới) hiện nay được đánh giá là an toàn, tuy nhiên vấn đề vận hành như thế nào còn tùy thuộc vào đơn vị quản lý…Và ý thức của người dân về phòng cháy chữa cháy tại nơi mình sống.

597c6f06-afa8-4d62-977a-86a1c8a9022d

Mới đây một số dự án bất động sản Tp.HCM và Hà Nội, cư dân đã tố ban quản trị có những khuất tất, không minh bạch trong thu - chi, làm ảnh hưởng đến vấn đề duy tu, bảo dưỡng chung cư, nhất là hệ thống phòng cháy chữa cháy. Điển hình như cư dân thuộc dự án chung cư Văn Phú Victoria (Hà Nội) vừa qua đã có đơn cầu cứu cơ quan chức năng với mong muốn tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường và bầu lại ban quản trị. Lý do được đưa ra là vì chi phí vận hành mỗi năm của tòa nhà lên đến hàng chục tỷ nhưng việc chi cho những hạng mục nào thì không được công khai, việc lựa chọn đơn vị quản lý vận hành cũng không tổ chức lấy ý kiến của cư dân, phí bảo trì 2% (tương ứng hơn 40 tỷ đồng) nhưng chủ đầu tư bàn giao không kê khai rõ ràng.

phan-lo-1

Việc siết chặt khâu kiểm duyệt các dự án sau hoàn thiện là điều rất cần thiết

Nói về quan điểm trong việc vận hành các khu căn hộ sau khi hoàn thiện, đại diện của một nhà phát triển dự án bất động sản TP.HCM cho biết, đã đến lúc cư dân cần phải quan tâm đến công tác vận hành tòa nhà, nếu chúng ta yêu cầu về mức phí quản lý thấp thì liệu có chọn được một đơn vị quản lý chuyên nghiệp và đảm bảo các công tác an toàn về phòng cháy chữa cháy tại chỗ? Nếu cư dân "từ bỏ" quyền giám sát với ban quản trị về những chuyện tưởng chừng nhỏ ngay trong khu căn hộ như môi trường, phòng cháy chữa cháy... thì ai đảm bảo sẽ không xảy ra tình trạng cháy nhưng thiết bị phòng cháy chữa cháy tại chỗ lại trở nên vô tác dụng như trường hợp Carina Plaza gặp phải.

Qua đó có thể thấy, việc siết chặt khâu kiểm duyệt các dự án sau hoàn thiện là rất cần thiết và nên được thực hiện đồng bộ trong thời điểm hiện nay khi mà hàng loạt các sự cố cháy nổ đã xảy ra tại các tòa chung cư cao cấp.

Ngoài ra, nếu bạn đang có cần mua bán nhà một cách nhanh chóng và hiệu qủa nhất, hãy tham khảo ngay tài liệu dưới đây: 

ba4201cb-0062-4592-ac5a-b0df798601c5

Thông tin liên quan: 

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Nhìn lại 10 sự kiện bất động sản nổi bật năm 2018
Nhìn lại 10 sự kiện bất động sản nổi bật năm 2018

Cùng Rever điểm qua 10 sự kiện bất động sản nổi bật nhất năm 2018.

Đầu tư
25/12/2018
Đầu tư cho thuê căn hộ tại TP.HCM cần lưu ý điều gì?
Đầu tư cho thuê căn hộ tại TP.HCM cần lưu ý điều gì?

Bạn đang có ý định đầu tư cho thuê căn hộ tại TP.HCM? Tham khảo ngay những lưu ý dưới đây trước khi quyết định đầu tư.

Quy định mới trong phân hạng nhà chung cư
Quy định mới trong phân hạng nhà chung cư

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 31/2016/TT-BXD quy định việc phân hạng và công nhận hạng nhà chung cư. Thông tư này chính thức có hiệu lực từ ngày 15/2, trong đó nêu rõ 3 hạng nhà chung cư sẽ được phân hạng dựa trên 4 nhóm tiêu chí cụ thể.

Hướng Dẫn
17/02/2017
Những tiêu chí cần có của một dự án căn hộ cao cấp
Những tiêu chí cần có của một dự án căn hộ cao cấp

Theo thông tư số 14/2018/ TT- BXD, căn hộ cao cấp phải đảm bảo yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, chất lượng hoàn thiện, trang thiết bị và điều kiện cung cấp dịch vụ quản lý sử dụng đạt mức độ hoàn hảo. Hãy cùng Rever tìm hiểu rõ hơn về những tiêu chí cần có của một dự án căn hộ cao cấp dưới đây:

Picity High Park: Căn hộ lý tưởng cho gia đình trẻ thời bão giá
Picity High Park: Căn hộ lý tưởng cho gia đình trẻ thời bão giá

Trước tình hình giá nhà ngày càng tăng cao, nguồn cung mới khan hiếm thì Picity High Park là giải pháp để người trẻ an cư lạc nghiệp tại TP.HCM.

Thị trường
04/06/2020
Tiêu chuẩn của căn hộ, dự án cao cấp
Tiêu chuẩn của căn hộ, dự án cao cấp

Bên cạnh phân khúc nhà ở trung cấp, bình dân dành cho người có thu nhập thấp thì phân khúc căn hộ cao cấp vẫn là thị trường mà các nhà đầu tư bất động sản đặc biệt chú trọng. Vậy đâu là tiêu chuẩn cho một căn hộ, dự án được gọi là cao cấp?

Dự án
29/06/2018
Toàn cảnh công trường xây dựng tòa tháp Landmark 81
Toàn cảnh công trường xây dựng tòa tháp Landmark 81

Tòa tháp Landmark 81 sở hữu nhiều kỷ lục như: tòa nhà xanh lớn nhất Việt Nam; tòa nhà cao nhất Việt Nam; đài quan sát cao nhất Việt Nam…

Dự án
02/07/2020
7 điều cư dân chung cư phải biết để hạn chế cháy nổ
7 điều cư dân chung cư phải biết để hạn chế cháy nổ

Ý thức của mỗi cá nhân, mỗi gia đình sẽ giúp rất nhiều trong việc phòng tránh cháy nổ tại các chung cư hiện nay. Những hành vi thiếu ý thức như: vứt tàn thuốc bừa bãi, thờ cúng sai nơi quy định, lưu trữ chất dễ cháy nổ.... nên được loại bỏ để đảm bảo an toàn cho chính mình, gia đình và cộng đồng.

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ cao cấp dự án The Privia Khang Điền
Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ cao cấp dự án The Privia Khang Điền

Dự án The Privia là dòng căn hộ có tiêu chuẩn bàn giao cao cấp nhất của Khang Điền: Khóa từ, Thiết bị vệ sinh Hafele, Cửa chính chống cháy MDF, hoàn thiện Laminate, Sàn phòng khách ốp gạch Porcelain.

Dự án
28/12/2023
5 biện pháp phòng chống cháy nổ cho ngôi nhà của bạn
5 biện pháp phòng chống cháy nổ cho ngôi nhà của bạn

Chuẩn bị những biện pháp phòng chống cháy nổ dưới đây sẽ giúp bạn và gia đình an toàn hơn trong ngôi nhà của mình.

Hướng Dẫn
15/11/2019
Đầu tư cho PCCC - Phép sàng lọc thị trường bất động sản
Đầu tư cho PCCC - Phép sàng lọc thị trường bất động sản

Bên cạnh việc quảng cáo dự án theo hướng tiện ích đầy đủ, giá bán hợp lý… nhiều chủ đầu tư lấy công tác phòng cháy chữa cháy như một điểm cộng khi cạnh tranh với các đối thủ trên thị trường.

Dự án
15/06/2018
Điểm qua thị trường bất động sản TP. HCM 8 tháng đầu năm 2018
Điểm qua thị trường bất động sản TP. HCM 8 tháng đầu năm 2018

Nguồn cung căn hộ giảm, cơn sốt đất nền lan rộng, liên tiếp các sự cố chung cư,… là những điểm nóng về tình hình thị trường bất động sản TP. HCM 8 tháng đầu năm 2018.

VinCity Grand Park chi mạnh cho công tác PCCC
VinCity Grand Park chi mạnh cho công tác PCCC

Vingroup đã đầu tư khoản tiền lớn nhằm nâng cấp và tăng cường hệ thống phòng cháy chữa cháy cho dự án VinCity Grand Park.

Dự án
15/06/2018
Dự đoán bất động sản năm 2019 từ 10 biểu hiện thị trường này
Dự đoán bất động sản năm 2019 từ 10 biểu hiện thị trường này

Đây là 10 biểu hiện cho thực trạng thị trường bất động sản năm 2018 có tác động trực tiếp đến năm 2019. Đó là những điểm nào và hệ quả ra sao?

Đầu tư
11/01/2019
Video: Công tác nghiệm thu Phòng cháy chữa cháy tại dự án New City Thủ Thiêm
Video: Công tác nghiệm thu Phòng cháy chữa cháy tại dự án New City Thủ Thiêm

Mời bạn theo dõi video Công tác nghiệm thu Phòng cháy chữa cháy tại dự án New City Thủ Thiêm (Quận 2).

Dự án
08/01/2019
Bất động sản cho thuê tại TP.HCM hấp dẫn thứ hai toàn cầu
Bất động sản cho thuê tại TP.HCM hấp dẫn thứ hai toàn cầu

Bất động sản cho thuê tại TP.HCM leo lên vị trí top 3 thế giới về cơ hội tăng giá và giữ top 2 toàn cầu về tiềm năng phát triển.

Khai trương chính thức căn hộ mẫu dự án Centennial Bason
Khai trương chính thức căn hộ mẫu dự án Centennial Bason

Ngày 5/1/2019 vừa qua, tập đoàn Alpha King đã tổ chức Lễ ra mắt căn hộ mẫu dự án Centennial Bason Quận 1. Sự kiện thu hút hơn 1.400 khách tham dự.

Thị trường
07/01/2019
Để an toàn khi cháy nổ, cư dân sống ở chung cư phải nắm rõ 10 điều này
Để an toàn khi cháy nổ, cư dân sống ở chung cư phải nắm rõ 10 điều này

Vụ cháy mới nhất tại chung cư Carina Plaza (Quận 8, TP.HCM) đã làm thiệt hại đáng kể về tính mạng và tài sản của cư dân, đồng thời gây nhiều lo ngại cho những người đang sống ở các tòa nhà cao tầng. Trong bài viết này, Rever sẽ chỉ ra 10 điều về cháy nổ mà bất cứ cư dân sống ở chung cư phải biết.

Chung cư có bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy, nổ?
Chung cư có bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy, nổ?

Từ ngày 15/4, toàn bộ tài sản của cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ gồm nhà, công trình và các tài sản gắn liền phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc.

Hai kinh nghiệm quan trọng nhất khi bạn muốn đầu tư dự án căn hộ cao cấp
Hai kinh nghiệm quan trọng nhất khi bạn muốn đầu tư dự án căn hộ cao cấp

Thị trường bất động sản TP.HCM là nơi tập trung nhiều dự án thuộc phân khúc căn hộ cao cấp. Với nhiều yếu tố tiềm năng, vậy đâu là kinh nghiệm để lựa chọn đầu tư các dự án căn hộ tốt nhất. Cùng Rever tìm hiểu hai kinh nghiệm quan trọng khi đầu tư những dự án căn hộ hạng A tại TP.HCM.

Hướng Dẫn
20/08/2018