Lượng kiều hối kỉ lục làm "nóng" thị trường bất động sản trong nước
03/11/2016
Cuối năm luôn là thời điểm dòng kiều hối vào Việt Nam tăng mạnh nhất trong năm. Nhờ những chính sách thông thoáng của nhà nước và sự sôi động của thị trường trong nước, dòng tiền này đã chảy vào Việt Nam với con số kỉ lục trong năm nay.
Mời bạn đọc cùng Rever tìm hiểu về sự tác động của dòng kiều hối này đến thị trường BĐS Việt Nam.
Kiều hối kỉ lục làm nóng thị trường
Mới đây, ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước TP.HCM cho biết: Lượng kiều hối đến nay đã tăng 350 triệu USD so với một tháng trước và tăng 4% so với cùng kỳ năm 2015. Bước vào quý cuối năm là thời điểm nhộn nhịp nhất của kiều hối hàng năm. “Dự đoán lượng kiều hối chuyển về trong quý 4 vào khoảng 2,4-2,5 tỉ USD, đưa lượng kiều hối chuyển về trên địa bàn TP.HCM trong năm 2016 vào khoảng 5,7-5,8 tỉ USD. Trong đó lượng kiều hối chuyển về chủ yếu vẫn đến từ Mỹ và châu Âu”.
 |
| Lượng kiều hối vào Việt Nam đã đạt mức kỉ lục |
Theo Ngân hàng Nhà nước, có tới 1/5 lượng kiều hối trong năm 2015 đã chảy vào bất động sản. Ngân hàng Nhà nước kỳ vọng kiều hối sẽ đạt mức kỷ lục 14 tỷ USD trong năm nay, tăng 15% so với năm 2015 và tương đương 6,4% GDP của Việt Nam.
Thực tế, lượng kiều hối về Việt Nam được cho là còn cao hơn mức dự báo của Ngân hàng Nhà nước. Theo tính toán của Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia, khoảng 2,7 tỷ USD kiều hối được gửi về Việt Nam thông qua các kênh không chính thức.
Nhờ đâu dòng kiều hối tăng mạnh?
*Chính sách thông thoáng của nhà nước: Với hơn 4 triệu kiều bào ở nước ngoài, lượng kiều hối Việt Nam đang tăng nhanh. Chính sách nhà nước rất thông thoáng, tạo điều kiện dễ dàng cho người thụ hưởng kiều hối trong những năm gần đây, như: Người nhận không phải đóng thuế thu nhập cá nhân, không phải trả phí. Lượng kiều hối chuyển về được xem là nguồn lực vàng xây dựng, phát triển đất nước vì nguồn tiền này không phải đi vay hay trả lãi. Chính phủ Việt Nam đã có nhiều nỗ lực trong cải cách cơ chế, chính sách, thúc đẩy tự do hoá tài chính, hội nhập là điều kiện quan trọng để kiều hối “chảy” vào thị trường BĐS trong nước.
*Sự ấm lên của thị trường địa ốc: Chuyên gia kinh tế nhận định, kiều hối về Việt Nam hầu hết đều tăng qua mỗi năm. Trong năm vừa qua, lượng tiền này chuyển về Việt Nam càng sôi động hơn nhất là ở thị trường BĐS. Sự ấm lên của thị trường địa ốc là nguyên nhân chính thu hút kiều hối chảy về lĩnh vực này ngày càng tăng cao.
 |
| Thị trường bất động sản đang ấm lên |
*Ngày càng nhiều kiều bào có nhà tại quê hương: Số liệu thống kê cũng cho thấy, cả nước đã có hơn 7.000 kiều bào đứng tên sở hữu nhà ở tại Việt Nam kể từ khi Luật Nhà ở (sửa đổi) cho phép kiều bào mua nhà trong nước được Quốc hội thông qua vào tháng 11/2014. Có nhà tại quê hương chính là điều kiện cơ bản để kiều bào có thể thường xuyên về nước mang theo những tích lũy kiều hối nơi xứ người.
Dòng kiều hối đang đổ vào đâu?
Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Tp.HCM Nguyễn Hoàng Minh cho biết, nguồn kiều hối hiện đang có xu hướng dồn về thị trường BĐS. Sự khởi sắc của thị trường đã khiến các kiều bào quan tâm nhiều hơn đến thị trường địa ốc.
Phó Viện trưởng CIEM, TS. Nguyễn Kim Chung nhận định: sự biến động này là do ảnh hưởng của tăng trưởng kinh tế. Khi kinh tế khó khăn, người có tiền không muốn đầu tư vào sản xuất - kinh doanh mà trú ẩn ở tiết kiệm, đầu tư bất động sản...
Tương đồng với kết quả nghiên cứu của CIEM, số liệu của Chi nhánh Ngân hàng Nhà nước tại TP.HCM cũng khẳng định điều trên. Thực tế, 70,8% kiều hối ở TP.HCM chuyển vào sản xuất - kinh doanh, khoảng 21% đổ vào bất động sản và 7% là để hỗ trợ thân nhân, gia đình.
Như vậy, dòng kiều hối đổ vào Việt Nam đang tạo ra sự khởi sắc cho thị trường bất động sản, khiến cho thị trường sôi động hẳn lên. Một phần không nhỏ kiều hối đổ vào phân khúc nhà ở cho người nước ngoài thuê trong bối cảnh hội nhập kinh tế và ngày càng nhiều công ty nước ngoài, khách ngoại gia nhập thị trường.
 |
| Dự án Đảo Kim Cương - Thiên Đường nghỉ dưỡng hướng đến khách ngoại |
Rever vừa thông tin đến bạn đọc thông tin nổi bật trên thị trường bất động sản hiện nay. Hãy theo dõi và cập nhật những tin tức mới nhất và những phân tích về thị trường nhà đất trên Rever.vn nhé!
Tổng hợp
Có thể bạn quan tâm:
>> Vì sao BĐS khu Đông Sài Gòn hút khách ngoại?
Từ khóa liên quan
