Hà Nội: Thông tư 06 sẽ ảnh hưởng đến thị trường Bất Động Sản cuối năm

Việc siết chặt các khoản vây bất động sản trong Thông tư 06/2016 của Ngân hàng nhà nước sẽ có tác động đến thị trường bất động sản Hà Nội trong Quý IV/2016.

Savills Việt Nam vừa công bố chỉ số giá nhà ở và văn phòng cho thuê tháng 7/2016 tại Hà Nội. Điểm đáng chú ý trong báo cáo của Savills là Thông tư 06/2016 của Ngân hàng Nhà nước về siết chặt các khoản cho vay bất động sản chưa tác động lên thị trường bất động sản ở thời điểm hiện tại, nhưng cho đến cuối năm sự ảnh hưởng này có thể sẽ rõ ràng hơn.

Báo cáo mới nhất của Savills cho thấy, trong Q2/2016, chỉ số giá nhà đạt 104,7 điểm, giảm 3 điểm theo quý và 3,5 điểm theo năm với giá bán trung bình đạt 26,3 triệu đồng/m2.

Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường ở mức 35%, tăng 1% theo quý và theo năm, tương tự quý trước với 6.000 căn đã bán, tăng 7% theo quý và 30% theo năm. 

Hạng B dẫn đầu thị trường với 73% tổng lượng giao dịch với tỉ lệ hấp thụ đạt 40%, tăng 3 điểm % theo quý do hoạt động tốt của các dự án lớn. Theo sau là Hạng C với tỷ lệ hấp thụ đạt 25% và hạng A với mức tăng đáng kể 11 điểm % đến mức 28%.  

Các khu vực Từ Liêm, Hà Đông và Hoàng Mai tiếp tục thu hút các dự án nhà ở giá rẻ nhờ khả năng kết nối, cơ sở hạ tầng và quỹ đất.

Cũng theo Savills, chỉ số hoạt động văn phòng Q2/2016 đạt mức 59,4 điểm, tăng 1,6 điểm theo quý và 3,1 điểm theo năm nhờ giá thuê tăng đều ở tất cả các hạng.

Khu vực trung tâm thành phố có mức tăng nhẹ với 1 điểm theo quý và 4,9 điểm theo năm nhờ công suất thuê ổn định và giá thuê tăng 1% theo quý. Chỉ số văn phòng tại khu vực ngoài trung tâm tăng 2,1 điểm theo quý và 5,1 điểm theo năm với mức công suất thuê tăng 1,7 điểm % và giá thuê tăng 1,2%  theo quý.

Savills dự báo trong năm nửa cuối năm 2016, khu vực trung tâm sẽ tiếp tục hoạt động tốt với nguồn cung không đổi, trong khi khu vực ngoài trung tâm sẽ phải đối mặt với áp lực nguồn cung, do sự gia nhập thị trường của một số dự án mới và diện tích còn trống lớn của một số dự án được đưa vào hoạt động gần đây.

Theo Linh Nhi/ Diễn đàn Doanh nghiệp

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

TP.HCM tiêu thụ hơn 37.000 căn hộ trong năm 2016
TP.HCM tiêu thụ hơn 37.000 căn hộ trong năm 2016

Trong 12 tháng của năm 2016, các chủ đầu tư bất động sản tại TP.HCM đã bán được tổng cộng 37.419 căn hộ.

Dự án
06/01/2017
Bất động sản vào mùa đón sóng cuối năm
Bất động sản vào mùa đón sóng cuối năm

Nỗi lo tăng giá cuối năm của người mua cũng như việc các chủ đầu tư ồ ạt bung hàng khiến thị trường sôi động hơn hẳn trong những tuần gần đây.

Dự án
21/10/2016
6 dự án căn hộ Quận 2 dự kiến ra mắt thị trường nửa cuối năm 2018
6 dự án căn hộ Quận 2 dự kiến ra mắt thị trường nửa cuối năm 2018

Nửa cuối năm 2018 này, hàng loạt chủ đầu tư lớn như Keppel Land, Novaland, CII... dự kiến sẽ mở bán các dự án căn hộ của mình tại khu vực Quận 2.

Thị trường đầu tư đất nền sôi động dịp cuối năm
Thị trường đầu tư đất nền sôi động dịp cuối năm

Mặc dù đã bước vào tháng cuối cùng của năm 2018 nhưng có vẻ như thị trường đầu tư đất nền vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Thị trường
07/12/2018
Dự báo thị trường đầu tư bất động sản cuối năm 2018
Dự báo thị trường đầu tư bất động sản cuối năm 2018

Trong giai đoạn cuối năm 2018, thị trường bất động sản có những biến động như thế nào và đầu tư vào thời gian này có phải là quá mạo hiểm?

Đầu tư
14/12/2018
6 dự án căn hộ dự kiến bàn giao nửa cuối năm 2022
6 dự án căn hộ dự kiến bàn giao nửa cuối năm 2022

Rever gửi đến bạn danh sách các dự án căn hộ tại TP.HCM dự kiến bàn giao nhà trong nửa cuối năm 2022.

Dự án
28/06/2022
Bất động sản Hà Nội: 6 tháng cuối năm, giá căn hộ chung cư sẽ tăng 4%
Bất động sản Hà Nội: 6 tháng cuối năm, giá căn hộ chung cư sẽ tăng 4%

Dự báo sẽ có từ 8.000 - 10.000 căn hộ chung cư mới được mở bán cùng với đó là giá bán cũng sẽ tăng 2% cho mỗi quý cuối năm 2016.

Dự án
26/07/2016
Đầu tư căn hộ cho thuê tại TP.HCM sinh lời tốt hơn so với tại Hà Nội
Đầu tư căn hộ cho thuê tại TP.HCM sinh lời tốt hơn so với tại Hà Nội

So với thị trường đầu tư căn hộ cho thuê Hà Nội, thì đầu tư căn hộ cho thuê TP.HCM có lợi nhuận tốt và thời gian thu hồi vốn nhanh hơn.

Lượng giao dịch căn hộ tại TP.HCM vượt đỉnh trong vòng 6 năm qua
Lượng giao dịch căn hộ tại TP.HCM vượt đỉnh trong vòng 6 năm qua

Công ty tư vấn BĐS Savill vừa công bố báo cáo về thị trường BĐS quý 2 tại TPHCM. Theo đó , phân khúc căn hộ ghi nhận những diễn biến đầy bất ngờ.

Dự án
12/07/2017
Sức mua căn hộ tại TP.HCM cao gần gấp đôi Hà Nội
Sức mua căn hộ tại TP.HCM cao gần gấp đôi Hà Nội

Theo Savills Việt Nam, trong quý IV/2016 tại TPHCM có gần 10.200 căn hộ được giao dịch, trong khi đó Hà Nội ghi nhận thanh khoản ít hơn với 6.730 căn đã được bán.

Dự án
20/02/2017
Bất động sản Tp.HCM: Giá căn hộ trung cấp tăng 7%
Bất động sản Tp.HCM: Giá căn hộ trung cấp tăng 7%

Theo số liệu từ CBRE Việt Nam, phân khúc căn hộ trung cấp có giá 1.200 USD/m2 bất ngờ tăng 7% so với 3 tháng trước đây.

Dự án
29/09/2016
Thị trường BĐS Nha Trang trầm lắng nửa cuối 2023
Thị trường BĐS Nha Trang trầm lắng nửa cuối 2023

Ở thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục ghi nhận dấu hiệu trầm lắng, đặc biệt là phân khúc căn hộ du lịch. Thị trường BĐS Nha Trang có những diễn biến không mấy khả quan.

Thị trường
13/10/2023
Giá nhà ở Hà Nội trung bình 27,6 triệu đồng/m2
Giá nhà ở Hà Nội trung bình 27,6 triệu đồng/m2

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong quý III vừa qua, giá nhà tại Hà Nội trung bình 27,6 triệu đồng/m2, có xu hướng giảm, trong khi chỉ số này tại TP.HCM tăng vọt.

Dự án
01/12/2016
Người mua nhà cuối năm có thể yên tâm, sẽ không có chuyện giá BĐS tăng
Người mua nhà cuối năm có thể yên tâm, sẽ không có chuyện giá BĐS tăng

Trong báo cáo thị trường BĐS cuối năm, công ty tư vấn BĐS Savills cho biết thị trường bất động sản đang ở vào giai đoạn chạy nước rút những tháng cuối năm.

Dự án
26/11/2016
Một số điểm nổi bật của bất động sản khu Đông Sài Gòn cuối năm 2018
Một số điểm nổi bật của bất động sản khu Đông Sài Gòn cuối năm 2018

Cuối năm 2018, khu Đông Sài Gòn đón nhiều dự án nhà ở quy mô lớn mở bán tạo nguồn cung sơ cấp lớn, đất nền lân cận dự án tăng giá theo.

Đầu tư
27/11/2018
So sánh thị trường căn hộ TP.HCM và Hà Nội
So sánh thị trường căn hộ TP.HCM và Hà Nội

Thị trường bất động sản tại TP.HCM và Hà Nội đã có nhiều thay đổi trong năm 2018 và các phân khúc căn hộ cũng có những sự chênh lệch đáng kể!

Hơn chục dự án căn hộ tại TP.HCM dự kiến mở bán trong tháng 5, tháng 6/2022
Hơn chục dự án căn hộ tại TP.HCM dự kiến mở bán trong tháng 5, tháng 6/2022

Trong thời điểm tháng 5 và tháng 6/2022, thị trường căn hộ tại TP.HCM sẽ diễn ra sôi động khi có rất nhiều dự án được triển khai mở bán.

Dự án
09/05/2022
Tiến độ 6 dự án trọng điểm Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Tiến độ 6 dự án trọng điểm Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Các dự án ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm như 4 tuyến đường chính, cầu Thủ Thiêm 2, hạ tầng khu dân cư phía Bắc… đang vướng mặt bằng, phải dừng thi công.

Thị trường
21/11/2020
Chưa lo ngại thị trường bất động sản cao cấp "vỡ trận"
Chưa lo ngại thị trường bất động sản cao cấp "vỡ trận"

Thông tin gây xôn xao trên thị trường về vấn đề bội cung căn hộ cao cấp đến nay vẫn chưa hạ màn. Trong khi các chuyên gia vẫn rất dè dặt khi đưa ra đánh giá về thị trường nhà ở cao cấp hiện nay thì những tín hiệu khởi sắc mới đây đã khiến các chủ đầu tư an tâm hơn.

Hướng Dẫn
26/10/2016
Phân khúc nhà phố, biệt thự tại TP.HCM dự báo khả quan cuối năm
Phân khúc nhà phố, biệt thự tại TP.HCM dự báo khả quan cuối năm

CBRE dự báo nguồn cung phân khúc nhà phố, biệt thự TP HCM sẽ khởi sắc, lượt chào bán tăng nhằm thu hút người mua ở giai đoạn cuối năm.