Gợi ý kế hoạch mua căn hộ Urban Green nhẹ nhàng nhất

Phân TíchUrban Green

03/30/2022

Nội dung bài viết

    Với phương thức thanh toán linh hoạt, chỉ với vài trăm triệu đến 1 tỷ trong tay cùng mức thu nhập trung bình từ 20 - 30 triệu/tháng là bạn hoàn toàn có cơ hội sở hữu cho mình căn hộ Urban Green.

    Trong bài viết này, Rever sẽ mách bạn kế hoạch mua căn hộ Urban Green nhẹ nhàng nhất dù trong tay bạn không có sẵn nhiều tiền.

    Giá bán dự kiến giai đoạn 1 của dự án căn hộ Urban Green là từ 50 triệu/m2. Cụ thể: 

    • Căn hộ 1 PN, diện tích khoảng 50m2 sẽ có giá bán dự kiến là từ: 2.5 tỷ đồng/căn
    • Căn hộ 2PN, diện tích khoảng 65m2 sẽ có giá bán dự kiến là từ: 3.2 tỷ đồng/căn
    • Căn hộ 3PN, diện tích khoảng 90m2 sẽ có giá bán dự kiến là từ: 4.5 tỷ đồng/căn

    Bước thứ nhất: Kiểm tra ngay số tiền bạn đang có trong tay

    Bước đầu tiên và quan trọng nhất trong việc lập kế hoạch mua căn hộ Urban Green đó chính là xem xét tình trạng tài chính của bạn. Hãy đặt ra những câu hỏi: "Mình đang có bao nhiêu tiền mặt trong tay", "Trong sổ tiết kiệm của mình tổng vốn và lãi hiện tại là bao nhiêu", "Mình có thể mượn của gia đình thêm được tối đa là bao nhiêu", "Những thứ đồ nào giá trị nhưng không cần thiết, mình có thể bán đi hoặc thanh lý không, và chúng được bao nhiêu tiền".

    Sau khi biết được tổng số tiền mà bạn đang sở hữu, bước tiếp theo là bạn hãy tự đánh giá mức lương hiện tại của mình, nếu có thể hãy đánh giá mức lương dự kiến tăng trong tương lai của bạn là bao nhiêu để đưa ra phương án mua nhà tốt nhất.

    Kiểm tra ngay số tiền trong tay đang có để lập mục tiêu mua nhà

    Kiểm tra ngay số tiền trong tay đang có để lập mục tiêu mua nhà

    Ở bước này, Rever giả sử tổng số tiền mặt hiện tại mà bạn đang có là 1 tỷ đồng (không bao gồm tiền vay mượn từ người thân, gia đình). Mức lương hiện tại bạn đang nhận từ công ty là 25 triệu/tháng. Với hai yếu tố này, bạn hoàn toàn có khả năng mua được căn hộ Urban Green 1 phòng ngủ giá khoảng 2.5 tỷ đồng/căn.

    Bước thứ hai: Tìm hiểu và tiếp cận thông tin dự án Urban Green

    Ngay khi chuẩn bị sơ bộ về tài chính, việc bạn phải làm tiếp theo đó là tìm hiểu và tiếp cận thông tin dự án Urban Green mà bạn muốn mua. Trong trường hợp này, giả sử bạn đang quan tâm và muốn mua căn hộ 1 phòng ngủ Urban Green. Điều bạn phải làm ngay lúc này là tiếp cận thông tin về dự án. Hãy tìm hiểu thêm về thông tin chủ đầu tư dự án Kusto Home (chủ đầu tư này là ai, đã triển khai những dự án nào trên thị trường); đơn vị phân phối chính thức của dự án là những đơn vị nào (Với dự án Urban Green này, Rever đang là đơn vị phân phối F1 chính thức); vị trí dự án có tốt cho việc di chuyển của bạn không, dự án có giá bán bao nhiêu, có những tiện ích gì... và quan trọng nhất là dự án có hỗ trợ người mua vay vốn ngân hàng không và phương thức thanh toán như thế nào, số tiền hiện có khoảng 1 tỷ đồng có đủ điều kiện để mua không?

    Thông thường khi tìm được một dự án, một căn hộ ưng ý, bạn thường bị chi phối về cảm xúc và hay đưa ra quyết định ngay lập tức. Tuy nhiên, nếu bạn để cho cảm xúc của mình lắng xuống và có thời gian để mình so sánh, cân nhắc thiệt hơn giữa nhiều căn hộ, nhiều dự án với nhau, thì lúc đó sẽ cho bạn quyết định đúng đắn nhất. Trong bước tiếp cận dự án này, nếu bạn không có kinh nghiệm, hãy liên hệ ngay với chuyên viên của Rever qua số Hotline: 1800 234 546 để chúng tôi hỗ trợ bạn tốt nhất.

    UrbanGreen4

    Khi đã nắm rõ mức tài chính hiện tại, bạn nên dành thời gian tìm hiểu thông tin dự án Urban Green

    Bước thứ ba: Chuẩn bị tiền bạc, chọn đơn vị phân phối dự án và tiến hành mua căn hộ

    Ở bước này, lời khuyên Rever dành cho bạn là nên mua dự án trong những đợt mở bán đầu tiên để nhận được mức giá tốt nhất cùng những ưu đãi từ chủ đầu tư. Nếu bạn mua quá trễ, chắc chắn số tiền bạn phải bỏ ra là rất chênh lệch so với mua ở đợt mở bán đầu. Với dự án căn hộ Urban Green, thời gian mở bán giai đoạn đầu sẽ rơi vào khoảng tháng 4/2022 tới đây, bạn nên lưu ý khoảng thời gian này để cân nhắc giữ chỗ trong thời gian phù hợp.

    Khi bạn quyết định chọn mua căn hộ Urban Green, bạn bắt đầu chọn lựa đơn vị uy tín phân phối dự án và tiến hành đặt mua. Chẳng hạn như với dự án Urban Green, Rever là đối tác chiến lược phân phối chính thức dự án nên mọi thông tin, quy trình mua bán căn hộ này bạn đều có thể Liên hệ trực tiếp Rever, hoặc tham khảo trên website của Rever.

    du-an-urban-green-12

    Rever đang là đại lý phân phối chính thức dự án Urban Green

    Ở bước này, câu hỏi thường gặp nhất chính là: Tôi vẫn còn thiếu tiền, tôi nên vay tiền ngân hàng hay mượn bạn bè người thân? Theo Rever, bạn nên hạn chế vay ngân hàng đến mức tối thiểu. Nếu bạn vay quá nhiều, việc trả lãi hàng tháng sẽ là một áp lực lớn dành cho bạn. Đó là chưa tính tới chuyện tiền lãi sẽ khiến giá trị nhà bị đội lên cao. Vì vậy nếu gia đình, người thân có điều kiện bạn nên đặt vấn đề với họ để nhờ sự trợ giúp. Với căn hộ Urban Green 1 phòng ngủ giá khoảng 2.5 tỷ, bạn chỉ nên vay tối đa 50% giá trị căn hộ, tức chỉ nên vay khoảng trên dưới 1.2 tỷ đồng.

    Gợi ý kế hoạch mua căn hộ Urban Green với mức thu nhập từ 25 triệu đồng/tháng

    1-Mar-30-2022-04-10-06-08-AM

    Những khách hàng đang có số tiền mặt khoảng 1 tỷ, mức thu nhập từ trung bình 25 triệu đồng/ tháng và quan tâm dự án căn hộ Urban Green có thể tham khảo bảng kế hoạch mua căn hộ dưới đây:

    • Tổng thu nhập: 25 triệu đồng/tháng.
    • Loại căn hộ cần mua: Căn hộ 1 phòng ngủ.
    • Diện tích căn hộ: Khoảng 50m2.
    • Giá bán căn hộ: Khoảng 2.5 tỷ đồng.

    Nguồn tiền

    • Tiền tích góp (hoặc tiền mặt có sẵn trong tay): 1 tỷ đồng, tương đương 40% tổng giá trị căn hộ cần mua.

    • Tiền hỗ trợ từ gia đình (hoặc tiền thanh lý những đồ dùng giá trị không cần đến): 300 triệu đồng, tương đương 12% giá trị căn hộ cần mua.

    • Tiền vay vốn ngân hàng: 1.2 tỷ, tương đương 48% giá trị căn hộ còn lại (Lưu ý: Với dự án Urban Green, khách hàng có thể vay tối đa lên đến 70% giá trị căn hộ).

    Giả sử, với số tiền vay ngân hàng là 1.2 tỷ đồng mà phải vay gói vay thương mại với lãi suất 9%/năm trong 20 năm thì hàng tháng, bạn sẽ phải trả:

    • Số tiền gốc hàng tháng:

      - 1200/(20x12)= 5 triệu/tháng

    • Số tiền lãi hàng tháng thời điểm cao nhất:

      - 1200 x 9%/12 = 9 triệu/tháng

    • Tổng số tiền phải trả hàng tháng:

      - 5 + 9 = 14 triệu/tháng

    Như vậy, đối với mức thu nhập 25 triệu/tháng, số tiền còn lại sau khi trả khoản vay ngân hàng rơi vào khoảng: 11 triệu đồng. Nếu tiết kiệm, cùng với số tiền của vợ/chồng, số tiền này vẫn đảm bảo chi tiêu hàng tháng cho cả gia đình bạn.

    Các phương thức và chính sách đang áp dụng tại dự án Urban Green

    Khách hàng có thể linh động chọn 1 trong 3 Phương thức thanh toán khi mua căn hộ Urban Green sau đây:

    Phương thức thanh toán chuẩn bằng vốn tự có tại dự án Urban Green

    Đợt

    Thời gian thanh toán

    % Thanh toán

    Tháng dự kiến

     

    Đặt Tiền giữ chỗ không hoàn lại 100,000,000 VNĐ và ký Phiếu Giữ chỗ không hoàn lại

     

    Tháng 4-2022

    1

    Trong vòng 14 ngày kể từ ngày ký Phiếu giữ chỗ không hoàn lại. Ký Hợp Đồng Đặt Cọc (không bao gồm VAT)

    10%

    (Bao gồm 100,000,000VNĐ)

    Tháng 4-2022

    2

    Trong vòng 3 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 1 (Không bao gồm VAT)

    10%

    Tháng 7-2022

    3

    Trong vòng 14 ngày kể từ ngày nhận thư thông báo Ký Hợp Đồng Mua Bán ("HĐMB") từ CĐT và thanh toán thuế VAT của 30% bao gồm các đợt đã thanh toán trước đó.

    10%

    Quý 3-2022

    4

    Trong vòng 3 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 3

    10%

    Tháng 12-2022

    5

    Trong vòng 3 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 4

    10%

    Tháng 3-2023

    6

    Trong vòng 3 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 5

    10%

    Tháng 6-2023

    7

    Trong vòng 3 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 6

    10%

    Tháng 9-2023

    8

    Trong vòng 14 ngày kể từ ngày nhận Thông báo bàn giao căn hộ từ CĐT và thanh toán 2% Phí Bảo Trì

    25%

    Quý 1-2024

    9

    Trong vòng 14 ngày kể từ ngày nhận Thông báo bàn giao Giấy chứng nhận từ Chủ Đầu Tư

    5%

     

    Tổng cộng

    100%

     

    Chính sách hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng từ Chủ Đầu Tư dự án Urban Green

    • Khách hàng thanh toán 30% giá trị HĐMB theo đúng như tiến độ của Phương thức thanh toán chuẩn bằng vốn tự có và tiến hành ký kết HĐMB, CĐT hỗ trợ gói vay lên đến 70% giá trị HĐMB.
    • Chính sách hỗ trợ lãi suất 0% áp dụng trong vòng 18 tháng kể từ ngày ký kết HĐMB hoặc đến khi có Thông báo Nhận Bàn giao căn hộ từ CĐT, tùy thời điểm nào đến trước.
    • Miễn phí trả nợ trước hạn 1 lần cho mỗi căn hộ, trong vòng 18 tháng kể từ ngày ký HĐMB.
    • Ân hạn nợ gốc trong vòng 1 năm kể từ ngày giải ngân.

    Lưu ý: 

    - Để tránh nhầm lẫn, chủ đầu tư chỉ hỗ trợ lãi suất trong thời gian nêu trên đối với khách hàng đáp ứng đủ điều kiện vay vốn và hoàn thành đầy đủ các thủ tục cần thiết theo quy định của ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB.

    - Trong trường hợp KH không đáp ứng đủ điều kiện vay vốn, Khách hàng được chọn tiếp thanh toán bằng phương thức chuẩn hoặc phương thức thanh toán nhanh bằng vốn tự có và đóng tất cả các đợt thanh toán đến hạn theo đúng tiến độ ở thời điểm đó.

    Phương thức thanh toán nhanh bằng vốn tự có tại dự án Urban Green

    Trường hợp Khách hàng có nhu cầu thanh toán sớm giá trị căn hộ bằng vốn tự có trong 1 lần, Chủ Đầu Tư sẽ khuyến khích với mức chiết khấu đặc biệt tùy thuộc vào tỷ lệ thanh toán như sau:

    % Thanh toán

    Thanh toán nhanh 50%

    Thanh toán nhanh 70%

    Thanh toán nhanh 95%

    % Chiết khấu

    2.5%

    4.0%

    8.0%

    Thanh toán nhanh theo tiến độ:

    Đợt

    Thời gian thanh toán

    PTTTN 50%

    PTTTN 70%

    PTTTN 95%

    Tháng dự kiến

     

    Đặt Tiền giữ chỗ không hoàn lại 100,000,000VNĐ và ký Phiếu Giữ chỗ không hoàn lại

         

    Tháng 4-2022

    1

    Trong vòng 14 ngày kể từ ngày ký Phiếu giữ chỗ không hoàn lại. Ký Hộp Đồng Đặt Cọc (không bao gồm VAT)

    50%

    70%

    95%

    Tháng 4-2022

    2

    Trong vòng 14 ngày kể từ ngày nhận thư thông báo Ký HĐMB từ CĐT và thanh toán thuế VAT của 30% bao gồm các đợt đã thanh toán trước đó

    -

    -

    -

    Quý 3-2022

    3

    Trong vòng 3 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 2

    10%

    -

    -

    Tháng 12-2022

    4

    Trong vòng 3 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 3

    10%

    -

    -

    Tháng 3-2023

    5

    Trong vòng 14 ngày kể từ ngày nhận Thông báo bàn giao căn hộ từ CĐT và thanh toán 2% Phí Bảo Trì

    25%

    25%

    -

    Quý 1-2024

    6

    Trong vòng 14 ngày kể từ ngày nhận Thông báo bàn giao Giấy chứng nhận từ CĐT

    5%

    5%

    5%

    -

    Tổng cộng

    100%

    100%

    100%

     

    Lưu ý:

    • Trong mọi trường hợp, Chủ Đầu Tư sẽ không hoàn trả lại số tiền Khách hàng đã thanh toán.
    • Chính sách thanh toán này sẽ được áp dụng tùy thuộc vào tiến độ xây dựng thực tế và quy định của pháp luật ở từng thời điểm.

    Nếu quý khách hàng quan tâm đến dự án Urban Green, vui lòng liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 1800 234 546 để nhận tư vấn và cung cấp đầy đủ thông tin về dự án. Ngoài ra, quý khách cũng có thể tải về tài liệu Phân tích dự án dưới đây:

    Phân tích Urban Green

    Có thể bạn quan tâm:

    Thế An (TH)

    Danh Sách Nhà Đất Bán và Cho Thuê Giá Tốt Trên Rever

    Dự án: SaFira Khang Điền
    Dự án: SaFira Khang Điền

    Chi tiết về dự án SaFira Khang Điền

    masterithaodien-561196-edited.jpg
    Tìm mua nhà Quận 9

    Bất động sản bán tại Quận 9

    Đừng bỏ lỡ thông tin !

    Đăng ký cùng 50,000 nhà đầu tư bất động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi hàng qua email hàng tuần.

    Bình luận