Giá đất gần Khu Công nghệ cao Quận 9 đạt 125 triệu/m2 sau sốt đất

Sau những đợt sốt đất, giá đất gần Khu Công nghệ cao Quận 9 đã tăng “chóng mặt”, nhiều khu có giá đất lên đến 125 triệu đồng/m2.

Sau những đợt sốt đất, giá đất gần Khu Công nghệ cao Quận 9 đã tăng “chóng mặt”, nhiều khu có giá đất lên đến 125 triệu đồng/m2.

bb4cbed1-7846-431d-9981-7c4191109576

Giá đất gần Khu Công nghệ cao tăng gấp 3 – 5 lần chỉ sau 4 năm

Dạo một vòng trên các trang rao vặt bất động sản, giá đất quanh các tuyến đường gần Khu Công nghệ cao Quận 9 đang ở mức rất cao bất chấp tình hình giao dịch trên địa bàn đã hạ nhiệt, không còn sôi nổi như thời gian trước đây.

Chẳng hạn như đất mặt tiền đường Lê Văn Việt, khu vực còn cách Khu Công nghệ cao hơn 1km, có những nền đất được rao bán với mức giá 125 triệu đồng/m2. Bên cạnh đó, các lô đất ở vị trí đẹp, mặt tiền đường Nguyễn Văn Tăng, phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 cũng được “hét” giá lên đến 100 – 120 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, các lô đất mặt tiền, có diện tích trên dưới 100m2, đường Hoàng Hữu Nam đang được rao bán với mức giá từ 80 – 90 triệu đồng mỗi m2. Đối với những lô đất lớn, trên 200 – 300m2 có mức giá “mềm” hơn, khoảng 79 – 82 triệu đồng/m2.

Ở những khu vực có giá đất thấp hơn phải kể đến như những lô đất mặt tiền đường Lò Lu, được ghi nhận mức giá 36 – 60 triệu/m2 tùy vị trí, còn những lô đất nằm trên đường nhánh trục giao thông này được niêm yết quanh vùng 25 – 27 triệu đồng/m2.

Được biết, giá đất quanh các tuyến đường gần Khu Công nghệ cao Quận 9 đã tăng gấp 3 – 5 lần tính từ năm 2015. Đặc biệt là giai đoạn từ năm 2016 đến đầu năm 2018, rơi vào những đợt sốt đất bởi các thông tin quy hoạch, mở rộng mặt đường, tiến độ xây dựng Bến xe miền Đông mới,…

gia-dat-khu-cong-nghe-cao-quan-9

Giá đất quanh các tuyến đường gần Khu Công nghệ cao Quận 9 đang ở mức rất cao.

Giá đất đi ngang từ đầu năm 2019

Tuy nhiên, từ đầu năm 2019 đến nay, thị trường bất động sản khu vực này khá trầm lặng, giá đất tuy đẩy lên cao nhưng có chiều hướng đi ngang, ít biến động. Một trong những lý do dẫn đến điều này là do dòng vốn đầu tư chảy về các tỉnh giáp ranh Sài Gòn ngày một tăng.

Lượng giao dịch bất động sản liền thổ giảm mạnh so với giai đoạn 2016-2018, tỷ lệ giảm 50 - 60%. Đây là một tín hiệu tốt nhằm tránh việc giá đất tại khu vực này tăng quá nhanh, vượt quá giá trị thật, hình thành mặt bằng giá ảo và dẫn đến hiện tượng bong bóng giá cho thị trường bất động sản.

Tình trạng giá đất đi ngang trong 8 tháng đầu năm là phương thức giảm nhiệt cần thiết để các bất động sản này tự điều tiết và điều chỉnh lại chuỗi giá trị hợp lý hơn. Trong ngắn hạn, giá đất gần Khu Công nghệ cao Quận 9 được dự báo sẽ tiếp tục giữ mức như hiện tại. Tuy nhiên, xét theo chu kỳ dài hạn, tiềm năng tăng giá đất của khu vực này vẫn còn dư địa lớn.

Căn cứ cho tiềm năng tăng giá về lâu dài của khu vực này là tiến độ hoàn thiện của các dự án hạ tầng ngày càng tốt dần lên với hệ thống các đường vành đai hứa hẹn sẽ hoàn chỉnh trong tương lai. Song song đó là một đại đô thị đang dần thành hình ở Quận 9, hứa hẹn tạo thành đô thị vệ tinh của khu Đông trong 3 - 5 năm tới cũng góp phần thúc đẩy bất động sản nơi đây phát triển.

Thành phố thông minh - công viên Vinhomes Grand Park có tổng diện tích 271ha, tọa lạc tại phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, Quận 9 là đại đô thị thông minh đẳng cấp quốc tế đầu tiên tại TP.HCM. Theo công bố của tập đoàn Vingroup, chỉ trong vòng 17 ngày kể từ ngày ra mắt chính thức, 10.000 căn hộ của dự án đã được bán hết.

Dự án được phát triển như một thành phố thu nhỏ, bệnh cạnh hàng chục nghìn căn hộ, biệt thự, nhà phố còn có trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, văn phòng cho thuê,… cùng với đại công viên rộng đến 36ha. Vinhomes Grand Park Quận 9 cũng đang là một trong những điểm sáng nâng cao giá trị bất động sản lân cận.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

da99d84b-c358-411f-bdb1-e457bf39596a

Có thể bạn quan tâm:

Nguyên Phương (BT)

Bài viết cùng chủ đề

Giá nhà phố dự án tại TP.HCM đã vượt mốc hơn 100 triệu đồng/m2
Giá nhà phố dự án tại TP.HCM đã vượt mốc hơn 100 triệu đồng/m2

Giá nhà liền thổ tại các dự án giai đoạn sơ cấp của TP.HCM có mức giá bán đạt 4,629USD/m2 – tương đương gần 110 triệu đồng/m2.

Thị trường
14/01/2020
Bảng giá rao bán các dự án đất nền trên thị trường hiện nay
Bảng giá rao bán các dự án đất nền trên thị trường hiện nay

Thị trường bất động sản hiện nay có sự hiện diện của rất nhiều dự án đất nền không chỉ ở các Quận/Huyện TP.HCM mà còn cả các vùng vệ tinh như Long An, Đồng Nai... Hãy cùng Rever điểm qua bảng giá mới nhất của các dự án đất nền này.

Đầu tư
13/11/2018
Giá đất Nhơn Trạch tăng mạnh trong năm 2018
Giá đất Nhơn Trạch tăng mạnh trong năm 2018

Giá đất Nhơn Trạch – Vấn đề đang được nhiều nhà đầu tư trao đổi thường xuyên với nhau trong thời gian qua! Hãy cùng tham khảo một số thông tin về chủ đề này để biết thêm!

Quận 9 sắp có công viên khoa học 4.300 tỷ đồng, quy mô 200 ha
Quận 9 sắp có công viên khoa học 4.300 tỷ đồng, quy mô 200 ha

Dự án công viên khoa học Quận 9 có tổng vốn đầu tư 4.300 tỷ đồng và quy mô 200ha, nằm giữa Khu Công nghệ cao và Đại học Quốc gia TP.HCM.

Quận 9
12/10/2017
Giá đất nền sổ đỏ Long An có thể tăng 30-40% trong năm 2019
Giá đất nền sổ đỏ Long An có thể tăng 30-40% trong năm 2019

Những khu vực nào tại Long An sẽ tăng giá đất mạnh trong năm 2019. Muốn sinh lời tốt từ thị trường này, nhà đầu tư cần lưu ý những gì?

Thị trường
03/01/2019
Bất động sản khu Đông TP.HCM tăng giá ra sao trong năm 2017?
Bất động sản khu Đông TP.HCM tăng giá ra sao trong năm 2017?

Do hưởng lợi lớn từ hạ tầng nên hàng loạt dự án bất động sản tại khu Đông TP.HCM được dịp tăng giá mạnh, với mức tăng từ 30 - 80% kể từ đầu năm 2017 đến nay.

Dự án
06/11/2017
Đất nền Quận 9 đã tăng giá như thế nào?
Đất nền Quận 9 đã tăng giá như thế nào?

So với thời điểm bắt đầu cơn sốt đất hồi tháng 3/2017, giá đất nền Quận 9 đã tăng thêm 13,19%.

Giá đất quanh dự án Khu liên hợp Thể thao Rạch Chiếc tăng mạnh
Giá đất quanh dự án Khu liên hợp Thể thao Rạch Chiếc tăng mạnh

Thông tin TP tái khởi động dự án Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư, giá đất tại nhiều tuyến đường tăng mạnh.

Dự án
28/09/2017
Đất nền Bình Dương giáp ranh Sài Gòn tăng giá mạnh
Đất nền Bình Dương giáp ranh Sài Gòn tăng giá mạnh

Giá đất nền tại Dĩ An, Thuận An (Bình Dương) đã tăng gấp ba giai đoạn 2017 - 2019.

TP.HCM ban hành mức giá thuê đất trong Khu Công nghệ cao tại Quận 9
TP.HCM ban hành mức giá thuê đất trong Khu Công nghệ cao tại Quận 9

Ngày 17-9, Văn phòng UBND TP.HCM vừa ban hành mức giá thuê đất hàng năm tại Khu Công nghệ cao áp dụng cho giai đoạn từ ngày 9/4/2018 đến ngày 31/12/2019.

Quận 9
20/09/2019
Giá nhà đất liền kề đường song hành cao tốc Long Thành chạm ngưỡng 70 triệu đồng/m2
Giá nhà đất liền kề đường song hành cao tốc Long Thành chạm ngưỡng 70 triệu đồng/m2

Tuyến đường song hành cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đang bắt đầu thành hình sau 2 năm triển khai xây dựng. Giá nhà đất quanh khu vực này cũng được dịp hưởng lợi.

Một số điểm nổi bật của bất động sản khu Đông Sài Gòn cuối năm 2018
Một số điểm nổi bật của bất động sản khu Đông Sài Gòn cuối năm 2018

Cuối năm 2018, khu Đông Sài Gòn đón nhiều dự án nhà ở quy mô lớn mở bán tạo nguồn cung sơ cấp lớn, đất nền lân cận dự án tăng giá theo.

Đầu tư
27/11/2018
Giá đất Quận 9 tăng cao tại những đoạn đường mới mở rộng
Giá đất Quận 9 tăng cao tại những đoạn đường mới mở rộng

Những lô đất nằm gần các tuyến đường được mở rộng tại Quận 9 như: Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường... đã có sự tăng giá lên gần 30% chỉ sau vài tháng.

Nhà Bè lên Quận, thị trường bất động sản tăng 'phi mã'?
Nhà Bè lên Quận, thị trường bất động sản tăng 'phi mã'?

Trước thông tin huyện Nhà Bè sắp lên quận cùng với những tín hiệu tích cực từ các dự án hạ tầng, giá bất động sản Nhà Bè rục rịch tăng ở hầu hết các xã.

Nhà Bè
27/05/2020
Điểm mặt 3 quận tại TP.HCM có giá đất tăng "chóng mặt"
Điểm mặt 3 quận tại TP.HCM có giá đất tăng "chóng mặt"

Không phải trung tâm thành phố hay những khu nhà giàu mới nổi, mà Quận 9, Quận Gò Vấp, Quận 12 mới là 3 quận có giá đất tăng nhiều nhất trong 3 năm qua.

Quận 9
02/01/2020
Giá đất nền Quận 9 tăng mạnh ở đường Phước Thiện, Nguyễn Xiển, Nguyễn Văn Tăng
Giá đất nền Quận 9 tăng mạnh ở đường Phước Thiện, Nguyễn Xiển, Nguyễn Văn Tăng

Theo ghi nhận thị trường bất động sản tại quận 9 TP.HCM, giá đất nền mặt tiền đường Nguyễn Văn Tăng, Phước Thiện và Nguyễn Xiển có giá tăng mạnh dù đã qua cơn sốt đất.

Đầu tư
30/10/2018
Thị trường đất nền "chạy nước rút" cuối năm 2018
Thị trường đất nền "chạy nước rút" cuối năm 2018

Khi chỉ còn một vài tuần nữa là bước sang năm 2019, thị trường đất nền tại một số khu vực vẫn không ngừng nóng lên và tạo nên nhiều sự thay đổi thú vị.

Thị trường
11/12/2018
Đất nền Củ Chi sau một năm biến động và tiềm năng tăng trưởng 3 năm tới
Đất nền Củ Chi sau một năm biến động và tiềm năng tăng trưởng 3 năm tới

Chỉ trong 10 tháng đầu năm 2018, giá đất nền tại huyện Củ Chi đã tăng trưởng 44% và dự kiến tiếp tục phát triển cho đến sau năm 2020.

Đầu tư
28/11/2018
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi

Công trình nút giao An Phú được khởi công năm 2022 và dự kiến hoàn thành năm 2025. Dự án hoàn thiện sẽ là cú hích lứn cho sự tăng giá của các dự án Bất động sản trong khu vực. Cùng Rever tìm hiểu thông tin về nút giao An Phú tại bài viết bên dưới.

29/01/2024
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay

Bên cạnh những tòa nhà cao tầng hoành tráng thì TP.HCM cũng là nơi có nhiều cây cầu đẹp. Hãy cùng Rever đi tìm những cây cầu đẹp nhất TP.HCM nhé.

01/12/2023