Đồng Nai ban hành quy định mới và cho phép tách thửa đất trở lại từ ngày 1/7/2020

Đồng Nai vừa ban hành quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh (Quyết định số 22/2020/QĐ-UBND).

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh (Quyết định số 22/2020/QĐ-UBND). Quy định do Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Văn Chánh ký và chính thức có hiệu lực từ ngày 1-7-2020, thay thế cho Quyết định số 03/2018/QĐ-UBND của UBND tỉnh.

Theo đó, quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa mới này sẽ áp dụng đối với các loại đất gồm: đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở trên địa bàn tỉnh. 

Cụ thể hơn, theo quy định mới, loại đất được phép tách thửa được xác định theo mục đích sử dụng đất ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là giấy chứng nhận).

Đối với đất ở:

Quy định mới quy định diện tích tối thiểu của thửa đất sau tách thửa đối với đất ở tại đô thị (kể cả xã Long Hưng, TP.Biên Hòa) là 60m2 (với điều kiện cạnh thửa đất tiếp giáp với đường giao thông có lộ giới bằng hoặc lớn hơn từ 4-19m). Đối với đất ở tại nông thôn, thửa đất sau khi tách thửa phải có có diện tích tối thiểu là 80m2 (cạnh thửa đất tiếp giáp với đường giao thông lớn hơn hoặc bằng 4m).

Đối với các dự án trong khu dân cư:

Việc tách thửa đất thực hiện theo quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Đối với đất nông nghiệp:

Diện tích tối thiểu thửa đất sau tách thửa đối với đất nông nghiệp tại đô thị (kể cả xã Long Hưng, TP.Biên Hòa) là 500m2. Diện tích tối thiểu thửa đất sau tách thửa đối với đất nông nghiệp tại nông thôn là 1 ngàn m2.

Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở:

Diện tích tối thiểu thửa đất sau tách thửa được áp dụng theo quy định đối với loại đất ở trừ trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì thực hiện theo dự án đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

dat-nen-long-an-5-2

Ảnh minh họa

Quy định mới cũng quy định điều khoản chuyển tiếp. Theo đó, đối với các trường hợp được Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh và chi nhánh cấp huyện duyệt đơn tách thửa phù hợp với quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa của UBND tỉnh, đã lập hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất và được công chứng, chứng thực của cơ quan thẩm quyền trước ngày quyết định mới có hiệu lực thì được xem xét, giải quyết cấp Giấy chứng nhận, chỉnh lý biến động theo quy định, trừ trường hợp tách thửa đất nông nghiệp trong khu vực quy hoạch đất ở.

Trường hợp UBND cấp huyện đã cho phép tách thửa theo quy định cũ (Quyết định số 03) thì tiếp tục giải quyết tách thửa, cấp giấy chứng nhận theo văn bản chấp thuận.

Chi tiết Quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn bàn tỉnh Đồng Nai (Nguồn: UBND tỉnh Đồng Nai)

Quydinhtachthua1

Quydinhtachthua2

Quydinhtachthua3Quydinhtachthua4

Bạn đang theo dõi bài viết Đồng Nai ban hành quy định mới và cho phép tách thửa đất trở lại từ ngày 1/7/2020. Ngoài ra, Rever cũng gửi đến bạn danh sách 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín năm 2020 qua tài liệu dưới đây:

ff803e68-19de-4220-9c6b-d5a84c7d0e40

Ngọc Hải (TH)

Theo Báo Đồng Nai

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Long An: Điều chỉnh quy hoạch các khu công nghiệp trên địa bàn đến năm 2020
Long An: Điều chỉnh quy hoạch các khu công nghiệp trên địa bàn đến năm 2020

Thủ tướng Chính phủ vừa có văn bản đồng ý về đề án rà soát, điều chỉnh quy hoạch các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Long An đến năm 2020.

Thị trường
13/12/2018
TP.HCM: Những quy định giải quyết tranh chấp đất đai cần phải biết
TP.HCM: Những quy định giải quyết tranh chấp đất đai cần phải biết

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 06/2018/QĐ - quy định về giải quyết tranh chấp đất đai và cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai có hiệu lực thi hành trên địa bàn thành phố.

Những cái “bẫy” trong đầu tư đất nền người mua nên biết
Những cái “bẫy” trong đầu tư đất nền người mua nên biết

Không thể phủ nhận rằng đất nền là một kênh đầu tư rất hấp dẫn, tuy nhiên, muốn đầu tư an toàn, nắm chắc lợi nhuận, giảm thiểu đến mức thấp nhất các rủi ro thì nhà đầu tư cần phải hết sức cẩn trọng với những cái “bẫy” sau đây.

Hướng Dẫn
22/11/2018
Chỉnh sửa Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo luật mới như thế nào?
Chỉnh sửa Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo luật mới như thế nào?

Khi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai thông tin, cần làm gì để chỉnh sửa theo luật mới nhất?

Đầu tư
23/10/2018
Điểm qua những sự kiện bất động sản nổi bật năm 2017
Điểm qua những sự kiện bất động sản nổi bật năm 2017

Năm 2017 sắp đi qua, cùng Rever nhìn lại những sự kiện bất động sản nổi bật nhất trong năm qua.

Thị trường
22/12/2017
Đồng Nai: Chậm nhất trong quý 1/2019 sẽ có mặt bằng dự án Sân bay Long Thành
Đồng Nai: Chậm nhất trong quý 1/2019 sẽ có mặt bằng dự án Sân bay Long Thành

UBND tỉnh Đồng Nai vừa có buổi làm việc với các sở, ngành để rà soát tiến độ công tác giải phóng mặt bằng dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành (Sân bay Long Thành).

Đầu tư
20/12/2018
Đồng Nai triển khai 73 dự án khu dân cư tại huyện Nhơn Trạch trong 2019
Đồng Nai triển khai 73 dự án khu dân cư tại huyện Nhơn Trạch trong 2019

UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2019 của huyện Nhơn Trạch với 73 dự án được triển khai với tổng diện tích 3.661 ha.

Đồng Nai bàn giao gần 2.600 ha đất sạch để khởi công sân bay quốc tế Long Thành
Đồng Nai bàn giao gần 2.600 ha đất sạch để khởi công sân bay quốc tế Long Thành

Sáng 20/10, UBND tỉnh Đồng Nai đã chính thức tổ chức lễ bàn giao 2.589ha mặt bằng sạch cho dự án sân bay quốc tế Long Thành.

Thị trường
20/10/2020
Sổ đỏ ghi sai diện tích đất, thủ tục sửa lại thế nào?
Sổ đỏ ghi sai diện tích đất, thủ tục sửa lại thế nào?

Khi sổ đỏ của bạn ghi sai thông tin diện tích đất, thủ tục pháp lý đề nghị chỉnh sửa gồm những bước nào, phải chuẩn bị những giấy tờ gì và thuế/phí ra sao?

Hướng Dẫn
23/01/2019
Các dự án thuộc đô thị ven sông Đồng Nai nên quan tâm từ 2020
Các dự án thuộc đô thị ven sông Đồng Nai nên quan tâm từ 2020

Các dự án thuộc đô thị ven sông Đồng Nai được nhiều khách hàng quan tâm nhất, từ thời điểm 2020

Thị trường
08/06/2020
Đồng Nai khởi công dự án sân bay Long Thành trong năm 2020
Đồng Nai khởi công dự án sân bay Long Thành trong năm 2020

Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã cho ý kiến kết luận về các nội dung còn vướng mắc trong quá trình triển khai để đẩy nhanh tiến độ, với mục tiêu hoàn thành nhanh nhất, với chất lượng cao nhất báo cáo khả thi CHKQT Long Thành, mục tiêu khởi công được dự án trong năm 2020.

Đầu tư
14/02/2019
Đất nền quận 9, Bình Chánh TP.HCM diện tích tối thiểu bao nhiêu mới được tách thửa, cấp sổ đỏ?
Đất nền quận 9, Bình Chánh TP.HCM diện tích tối thiểu bao nhiêu mới được tách thửa, cấp sổ đỏ?

Diện tích tách thửa tối thiểu của đất nền quận 9 và Bình Chánh TP.HCM là bao nhiêu? Thủ tục tách thửa đối với những lô đất nền dưới diện tích tối thiểu có được cấp sổ đỏ không?

Hướng Dẫn
05/01/2019
Toàn cảnh dự án bất động sản tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
Toàn cảnh dự án bất động sản tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai

Rever gửi đến bạn bức tranh Toàn cảnh dự án bất động sản tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

Dự án
17/10/2021
Hướng dẫn mới nhất về tách thửa đất tại TP.HCM
Hướng dẫn mới nhất về tách thửa đất tại TP.HCM

Trong thời gian chờ lập quy hoạch 1/500 cho các khu vực được tách thửa, hồ sơ tách thửa các khu đất có hình thành đường giao thông tại các quận/huyện phải chuyển cho Sở QH-KT có ý kiến.

Những loại đất nền không thể tách thửa!
Những loại đất nền không thể tách thửa!

Khi mua bán đất nền, bạn cần hiểu rõ thông tin về các loại đất để tránh mất tiền oan, một số không thể tách thửa, số khác thì không thể chuyển nhượng...

08/11/2022
Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất năm 2020
Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất năm 2020

Rever gửi đến bạn tài liệu mẫu hợp đồng mua bán nhà đất đầy đủ pháp lý mới nhất năm 2020. Và một số yếu tố cần lưu ý trước khi ký vào các hợp đồng này.

Đồng Nai khởi công đường nối giữa Biên Hòa với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây
Đồng Nai khởi công đường nối giữa Biên Hòa với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây

UBND Đồng Nai vừa khởi công giai đoạn 1 của Hương Lộ 2 qua phường An Hòa và xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, chạy dọc theo sông Đồng Nai.

Thị trường
30/12/2021
Hướng dẫn thủ tục tách thửa đất có giấy viết tay – luật mới nhất 2019
Hướng dẫn thủ tục tách thửa đất có giấy viết tay – luật mới nhất 2019

Hướng dẫn thủ tục, chuẩn bị giấy tờ, điều kiện để tách thửa đất mua bán bằng giấy viết tay - tư vấn từ Luật sư Lê Trung Phát (Đoàn Luật sư TP.HCM)

Hướng Dẫn
20/02/2019
Quy định mới về diện tích tối thiểu được tách thửa tại TP.HCM ra sao?
Quy định mới về diện tích tối thiểu được tách thửa tại TP.HCM ra sao?

Đây là nội dung vừa được Sở Tài nguyên – Môi trường TP.HCM bổ sung vào dự thảo thay thế quyết định 33/2014. Dự thảo này đã được UBND TP.HCM thông qua ngày 8/11.

Thị trường
11/11/2017
Đồng Nai sẽ triển khai 36 dự án khu đô thị mới trong 2 năm tới
Đồng Nai sẽ triển khai 36 dự án khu đô thị mới trong 2 năm tới

Theo quy hoạch, trong vòng 2 năm tới, Đồng Nai sẽ triển khai thực hiện 36 dự án khu đô thị với tổng diện tích trên 5.200 ha.

Đầu tư
26/12/2018