Đầu tư bất động sản ven sông cho lợi nhuận cao hơn

Bất động sản ven sông tuy có giá bán cao hơn 20 - 30% so với các dự án trên cùng khu vực nhưng vẫn thu hút giới đầu tư bởi cho tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn.

Bất động sản ven sông tuy có giá bán cao hơn 20 - 30% so với các dự án trên cùng khu vực nhưng vẫn thu hút giới đầu tư bởi cho tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn.

7c9b044f-b32a-4067-93ca-0d6e58f80570

Theo Savills, xu hướng ưa thích bất động sản ven sông, mặt tiền sông đã có từ lâu, không chỉ ở Việt Nam mà ở khắp nơi trên toàn thế giới. Giá nhà đất ven sông thường cao hơn từ 10 - 50% so với khu xa sông, cụ thể là 50% tại London, Paris, 20% tại Thượng Hải và Sydney, 15% tại Hong Kong và 10-13% tại Moscow.

Trước tình hình quỹ đất ven sông tại TP.HCM đang ngày càng khan hiếm, các dự án khu dân cư ven sông được định giá cao hơn 20 - 30% so với các dự án trên cùng khu vực. Những căn hộ có view sông cũng có giá cao hơn từ 10 - 15% so với các hướng view khác trong cùng dự án và luôn có tính thanh khoản cao hơn. Nhiều khách hàng có nhu cầu ở thực với tài chính tốt sẵn sàng trả thêm 100 - 300 triệu đồng để sở hữu căn hộ ven sông, không gian thoáng đãng, phong thủy tốt.

Trong khi căn hộ bình thường đã hoàn thiện có giá thứ cấp cao hơn từ 150 - 200 triệu so với giai đoạn sơ cấp thì căn hộ view trực diện sông chênh lệch lên tới 300 - 500 triệu. Với hạng mục biệt thự, nhà phố ven sông có mức chênh thứ cấp cao hơn từ 10 - 20% so với giá bán các căn khác cùng dự án không có view sông. Và sông càng lớn thì mức chênh lệch đơn giá đó càng tăng.

can-ho-ven-song-1

Đầu tư bất động sản ven sông mang đến mức độ tăng giá ấn tượng theo các giai đoạn. 

Chẳng hạn tại một dự án trên đường Nguyễn Hữu Cảnh, Bình Thạnh, để sở hữu căn hộ cho tầm nhìn ra sông Sài Gòn khách hàng phải trả mức giá cao hơn từ 300 - 500 USD/m2 so với căn hộ view nội khu.

Tại thị trường Quận 2, các khu căn hộ gần sông có giá bán thứ cấp dao động từ 70 - 90 triệu/m2, thậm chí các căn view sông giá còn lên đến 95 - 120 triệu/m2. Một số dự án căn hộ view sông như Diamond Island – Đảo Kim Cương, Palm City hiện có giá thứ cấp cao vượt bậc, đã tăng gần 30% so với giai đoạn sơ cấp nhưng vẫn được người mua tìm kiếm.

Căn hộ ven sông được đánh giá là vượng phong thủy, đồng thời cũng ra hàng nhanh hơn, cho tỷ suất lợi nhuận cao hơn nên các nhà đầu tư dễ dàng “xuống tiền”. Tại khu Nam TP.HCM, hàng loạt dự án ven sông hoặc view sông bán hàng khá tốt, đạt lượng tiêu thụ khoảng 80%. Theo môi giới, các căn view sông ra hàng đến đâu là có khách mua đặt cọc đến đó.

Theo các chuyên gia, đa số khách hàng ưa chuộng sống tại những khu vực có không khí trong lành nhưng vẫn liền kề trung tâm. Do đó, những dự án vừa tọa lạc ven sông, vừa di chuyển thuận tiện đến trung tâm thành phố luôn có sức hấp dẫn cao với cả người mua thực lẫn giới đầu tư.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

daadb9d5-7d42-4144-9e9c-9ef28b3bb5d8

Có thể bạn quan tâm:

Nguyên Phương (BT)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Bến Lức - Long An và những lợi thế phát triển bất động sản
Bến Lức - Long An và những lợi thế phát triển bất động sản

Bến Lức – Khu vực thuộc tỉnh Long An đang trong “tầm ngắm” của nhiều nhà đầu tư đất động sản, vì sao? Hãy cùng tìm hiểu những lợi thế của vùng đất này.

Đầu tư
05/11/2018
Bất động sản “view” sông ngày càng đắt giá
Bất động sản “view” sông ngày càng đắt giá

Phong thủy tốt, môi trường sống mát mẻ... bất động sản ‘view’ sông hiện đang là món hàng được ưa chuộng với nhu cầu mua cao nhất nhì thị trường hiện nay.

Dự án
13/01/2021
"Mách nước" đầu tư đất nền vùng ven dễ sinh lợi nhuận
"Mách nước" đầu tư đất nền vùng ven dễ sinh lợi nhuận

Đất nền vùng ven Tp.HCM là sản phẩm đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư ít tiền, đầu tư dài hạn đón đầu quy hoạch, hạ tầng. Để đảm bảo an toàn và khả năng sinh lợi nhuận cao khi đầu tư đất nền, người mua cần phải lưu ý kỹ những điểm sau đây.

Hướng Dẫn
21/11/2018
Bất động sản Long An phát triển: Lợi thế từ hạ tầng
Bất động sản Long An phát triển: Lợi thế từ hạ tầng

Bất động sản Long An gần đây có xu hướng tăng trưởng vì hạ tầng ngày càng hoàn thiện và có vị trí vệ tinh TP.HCM

Đầu tư
23/10/2018
Bất động sản VEN SÔNG, xu hướng đầu tư sinh lời hấp dẫn
Bất động sản VEN SÔNG, xu hướng đầu tư sinh lời hấp dẫn

Bất động sản ven sông có sức hút đặc biệt với các nhà đầu tư bất động sản trong đó có dự án khu căn hộ d'Lusso, Quận 2.

Thị trường
09/03/2020
Căn hộ ven sông quận 2, lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư
Căn hộ ven sông quận 2, lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư

Theo khảo sát, hiện quận 2 (TP.HCM) sắp ra mắt dự án d’Lusso với vị trí thuộc loại “hàng hiếm” ven sông.

Dự án
20/01/2020
Dòng tiền chảy mạnh vào bất động sản hạng sang
Dòng tiền chảy mạnh vào bất động sản hạng sang

Theo các nhà đầu tư, nhà liền thổ, căn hộ hạng sang ở khu vực trung tâm sẽ là kênh đầu tư thu hút dòng tiền trong năm 2019.

Đầu tư
31/01/2019
Có nên mua dự án căn hộ ven sông? Xem phân tích chi tiết từ Rever
Có nên mua dự án căn hộ ven sông? Xem phân tích chi tiết từ Rever

Câu hỏi đặt ra đó là vì sao các dự án căn hộ ven sông lại hút khách đến vậy và có nên đầu tư hay mua căn hộ ven sông không?

Tiềm năng sinh lời khi đầu tư dự án Sunrise Riverside
Tiềm năng sinh lời khi đầu tư dự án Sunrise Riverside

Dự án Sunrise Riverside được nhiều nhà đầu tư bất động sản nhận định sẽ cho tiềm năng sinh lời cao nhờ khu vực được đầu tư hạ tầng bài bản, các tiện ích hoàn thiện và nằm trong định hướng phát triển khu đô thị Nam Sài Gòn.

Dự án
18/06/2020
Vì sao bất động sản ven sông thường có giá cao?
Vì sao bất động sản ven sông thường có giá cao?

TP.HCM với gần 10 triệu dân cùng mật độ dân số cao. Tốc độ “ bê tông hoá” nhanh khiến việc tìm một nơi an cư với không gian sống mang phong cách nghỉ dưỡng dần trở nên khó khắn. Vì thế những dự án bất động sản ven sông luôn được đánh giá cao về yếu tố tiềm năng vị trí.

Dự án
16/08/2018
Giá căn hộ cao cấp ven sông Sài Gòn khu trung tâm hiện giờ ra sao?
Giá căn hộ cao cấp ven sông Sài Gòn khu trung tâm hiện giờ ra sao?

Bất động sản ven sông thường có giá cao hơn 20-3% so với các dự án trong cùng phân khúc. Thực tế tại khu vực ven sông Sài Gòn, hiện nhiều dự án căn hộ hạng sang có giá trên 5.000 USD/m2.

Dự án
04/06/2021
Sức hút từ các dự án đô thị ven sông
Sức hút từ các dự án đô thị ven sông

Những dự án đô thị ven sông ngày càng thu hút nhiều khách hàng bởi những lợi thế vốn có của nó và cả những xu hướng mới trong việc lựa chọn không gian sống của người dân.

Dự án
20/10/2016
Đầu tư vào bất động sản năm 2018 lãi lớn
Đầu tư vào bất động sản năm 2018 lãi lớn

Các chuyên gia ước tính, một đồng đầu tư vào bất động sản có hệ số lan tỏa đạt trung bình 1,5 - 2 lần, thậm chí cao hơn.

The Rivana - Dự án bất động sản "view" sông ngày càng tăng giá
The Rivana - Dự án bất động sản "view" sông ngày càng tăng giá

The Rivana vị trí nằm kế cận TP. Hồ Chí Minh, tầm nhìn hướng sông Sài Gòn chắc chắn sẽ là bất động sản được săn đón nhiều nhất trong thời điểm hiện nay.

Dự án
05/05/2023
Đầu tư dự án căn hộ ven sông Sài Gòn: Mua ngay kẻo hết!
Đầu tư dự án căn hộ ven sông Sài Gòn: Mua ngay kẻo hết!

Quỹ đất ven sông Sài Gòn tại TP.HCM đang dần thu hẹp lại bởi việc triển khai các dự án nhà ở, khu công viên cây xanh, lối đi bộ... Trong tương lai không xa, khi quỹ đất ven sông được lấp đầy, việc sở hữu những căn hộ ven sông sẽ trở nên khó khăn hơn đối với người mua nhà.

Dự án
08/12/2020
Phải biết: 8 dự án căn hộ view sông liền kề KĐT Thủ Thiêm
Phải biết: 8 dự án căn hộ view sông liền kề KĐT Thủ Thiêm

Rever gửi đến bạn thông tin cập nhật 8 dự án căn hộ view sông có vị trí liền kề Khu đô thị mới Thủ Thiêm, bao gồm thông tin vị trí, chủ đầu tư, giá bán.

Dự án
09/09/2022
Cập nhật giá bán 7 dự án căn hộ ven sông Sài Gòn nổi bật nhất hiện nay
Cập nhật giá bán 7 dự án căn hộ ven sông Sài Gòn nổi bật nhất hiện nay

Rever gửi đến bạn danh sách và giá bán mới nhất của 7 dự án căn hộ ven sông Sài Gòn nổi bật nhất hiện nay.

Dự án
11/09/2021
Vinhomes Golden River: Tiên phong cho bất động sản ven sông, cận Metro
Vinhomes Golden River: Tiên phong cho bất động sản ven sông, cận Metro

Vinhomes Golden River sở hữu vị trí đắc địa ngay giữa trung tâm quận 1, được đánh giá là khu phức hợp có vị trí “Kim Cương” trên mảnh đất Ba Son huyền thoại.

Dự án
24/07/2017
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi

Công trình nút giao An Phú được khởi công năm 2022 và dự kiến hoàn thành năm 2025. Dự án hoàn thiện sẽ là cú hích lứn cho sự tăng giá của các dự án Bất động sản trong khu vực. Cùng Rever tìm hiểu thông tin về nút giao An Phú tại bài viết bên dưới.

29/01/2024
Phải biết 8 nguyên tắc đầu tư bất động sản hiệu quả và an toàn này
Phải biết 8 nguyên tắc đầu tư bất động sản hiệu quả và an toàn này

Rever xin chia sẻ với quý bạn đọc 8 nguyên tắc vàng để giúp đầu tư bất động sản thành công.

01/12/2023