Góc hỏi đáp: Có nên mua căn hộ chung cư cho thuê để kiếm lợi nhuận không?

Căn hộ chung cư cho thuê là một cách đầu tư cực kỳ hiệu quả tuy nhiên không phải ai cũng biết được cách làm đúng.

Căn hộ chung cư cho thuê là một trong số những hình thức kinh doanh khá hiệu quả và mang lại lợi nhuận cao trong thời điểm hiện nay. Tuy nhiên vẫn còn rất nhiều người băn khoăn với hình thức đầu tư này và chưa biết được những ưu cùng nhược điểm của nó. Chính vì lý do đó, bài viết dưới đây Rever sẽ thông tin đến bạn đọc những ưu và nhược điểm của căn hộ chung cư cho thuê để đạt được lợi nhuận cao.

Ưu điểm của căn hộ chung cư cho thuê

Căn hộ chung cư cho thuê khi đầu tư mang đến những lợi nhuận như thế nào mà hiện nay có rất nhiều khách hàng chịu bỏ nhiều tiền ra để đầu tư đến vậy? Dưới đây chính là một số những lý do :

Nguồn vốn căn hộ chung cư cho thuê thấp 

Nếu như xét đến vấn đề nguồn vốn ban đầu thì căn hộ chung cư cho thuê rõ ràng sẽ có mức giá mềm hơn so với các loại hình đầu tư khác. Bởi trong cùng khu vực, người mua chung cư sẽ chỉ bỏ ra số tiền khoảng 30 - 70% so với việc mua một căn nhà phố hay biệt thự hoặc thậm chí là đất nền.

Trong khi đó, mức giá của chung cư cho thuê vẫn sẽ tăng lũy tiến theo thời gian. Cho nên việc bỏ tiền ra mua chung cư cho thuê chính là lựa chọn không tồi và là hình thức đầu tư hái ra tiền nếu bạn biết cách tận dụng.

canhochungcuchothue2

Căn hộ chung cư cho thuê. Ảnh minh họa.

Căn hộ chung cư rất dễ cho thuê

Việc mua một căn hộ chung cư đã được hoàn thiện và có thể đưa vào sử dụng ngay có nghĩa là tài sản của bạn hiện đang sẵn sàng mang lại một nguồn thu nhập cố định và đáng kể hàng tháng ngay khi nó được người khác thuê.

Cộng thêm với việc căn hộ chung cư cho thuê hiện nay đang được rất nhiều khách hàng yêu thích. Nhất là tại những khu vực thành phố lớn, sầm uất thì đây chính là một sản phẩm được nhiều người săn đón. Bởi sự phù hợp và tiện lợi của nó với các gia đình hiện đại và những người nước ngoài.

canhochungcuchothue5

Căn hộ chung cư phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Ảnh minh họa.

Dễ dàng tận dụng chính sách vay ngân hàng

Bạn có thể dễ dàng nhận thấy, việc vay ngân hàng đến 80% giá trị căn hộ hiện nay là điều khá dễ dàng. Vì thế khi mua căn hộ chung cư cho thuê với mức vay 80% rồi trích dần 30 -40% thu nhập để trả nợ trong thời gian dài. Và trong thời gian trả nợ ngân hàng bạn cho thuê lại căn hộ với giá cao hơn so với khoảng tiền mình phải trả hàng tháng thì sau một thời gian bạn sẽ vừa sở hữu được căn hộ mà lại có được lợi nhuận dựa trên khoảng tiền dư khi cho thuê.

canhochungcuchothue3

Mua căn hộ chung cư có thể tận dụng được chính sách vay ngân hàng. Ảnh minh họa.

Nhược điểm căn hộ chung cư cho thuê

Ngoài những ưu điểm được biết đến thì không thể phủ bỏ đi những nhược điểm của căn hộ chung cư cho thuê. Bạn cũng cần phải biết đến để đưa ra được quyết định đúng đắn nhất cho mình:

Căn hộ chung cư cho thuê dễ vướng vào pháp lý

Việc tranh chấp căn hộ sẽ chính là một rào cản đầu tiên khiến cho những người mua căn hộ chung cư cho thuê phải chùn bước. Nếu như bạn lựa chọn không đúng chủ đầu tư thì sẽ rất dễ bị vướng vào những căn hộ không chất lượng và thậm chí là xảy ra những tranh chấp và mất trắng số tiền của mình.

canhochungcuchothue5

Mua căn hộ chung cư dễ vướng vào rủi ro pháp lý. Ảnh minh họa.

Căn hộ chung cư cho thuê cạnh tranh cao

Và theo lẽ dĩ nhiên, khi nhu cầu thuê nhà chung cư cao thì không chỉ bạn mà cũng có rất nhiều nhà đầu tư khác cũng đang làm tương tự như vậy. Cho nên, việc bạn cần phải cạnh tranh trong một thị trường đỏ cũng là điều khá hiển nhiên. Và bạn phải chấp nhận tân trang cho căn hộ chung cư cho thuê của mình để có thể cạnh tranh được với những nơi khác.

canhochungcuchothue4

Hiện nay có quá nhiều người cho thuê căn hộ chung cư. Ảnh minh họa.

Căn hộ chung cư cho thuê bị xuống cấp

Nhiều người khi đầu tư căn hộ chung cư cho thuê thường sẽ gặp phải những tình trạng khách thuê cố tình hoặc vô ý cải tạo lại căn hộ của mình để phù hợp với nếp sống sinh hoạt của họ. Và qua nhiều lần cho thuê, nhiều lần sửa chữa, căn hộ của bạn sẽ bị xuống cấp nhanh chóng hoặc hư hỏng một số chỗ.

Và để có thể tránh được những rủi ro như vậy thì bạn nên làm thật kỹ các điều khoản trong hợp đồng thuê căn hộ. Và cần phải thêm điều khoản không được thay đổi và quy định bồi thường cụ thể khi khách thay đổi kết cấu của căn hộ đó.

Trên đây là một số những thông tin về ưu và nhược điểm của căn hộ chung cư cho thuê mà bạn nên tham khảo để trả lời cho câu hỏi có nên mua căn hộ chung cư cho thuê để kiếm lời hay không. Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin về 170 dự án căn họ tại TP. HCM có giá dưới 2 tỷ/ căn ngay dưới đây!

439214ec-f859-4371-921f-eb9d2b027482

>>> Xem Thêm:

Mỹ Vân (Tổng Hợp)

Bài viết cùng chủ đề

Mẫu hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư
Mẫu hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư

Trong quá trình đầu tư căn hộ chung cư cho thuê thì cần thực hiện hợp đồng như thế nào cho đúng với quy định của pháp luật?

Đầu tư căn hộ cho thuê tại Quận 9 sinh lời từ đâu?
Đầu tư căn hộ cho thuê tại Quận 9 sinh lời từ đâu?

Tiềm năng sinh lời từ đầu tư căn hộ cho thuê tại Quận 9 hiện nay đến từ đâu? Cùng Rever đi tìm câu trả lời cho vấn đề này.

Thuê chung cư Quận 2 sẽ được và mất những gì?
Thuê chung cư Quận 2 sẽ được và mất những gì?

Bạn có ý định thuê căn hộ chung cư Quận 2 nhưng quan ngại đây có phải là quyết định đúng đắn? Thuê chung cư Quận 2 sẽ được và mất những gì dưới đây!    

Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ, bán với giá cao hơn
Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ, bán với giá cao hơn

Cải tạo nhà cũ để có một diện máo mới, đẹp hơn, bán với giá cao mà dễ bán là điều không hề dễ dàng. Thế nhưng, có không ít người đã thành công.

Hướng Dẫn
01/08/2021
Tôi "giận tím người" vì người thuê nhà chây ì không trả tiền nhà
Tôi "giận tím người" vì người thuê nhà chây ì không trả tiền nhà

Đầu tư cho thuê nhà đang là hình thức được ưa chuộng, đem lại nguồn thu nhập rất khá hàng tháng. Nhưng không phải lúc nào việc cho thuê cũng diễn ra suôn sẻ.

Hướng Dẫn
24/04/2021
Đầu tư căn hộ chung cư cho thuê cần thận trọng điều gì?
Đầu tư căn hộ chung cư cho thuê cần thận trọng điều gì?

Đầu tư căn hộ chung cư cho thuê - Một cách tốt để tăng thu nhập nhưng vẫn còn nhiều rủi ro không ngờ đến mà bạn nên chú ý!

Cho thuê nhà đang thuê và những điều bạn nhất định cần phải biết!
Cho thuê nhà đang thuê và những điều bạn nhất định cần phải biết!

Cho thuê nhàng đang thuê là hình thức kinh doanh cần vốn ít, không có quá nhiều rủi ro tuy nhiên đối với hình thức này bạn cũng phải biết những lưu ý sau

Hướng Dẫn
27/02/2023
Lưu ý gì trong hợp đồng cho thuê nhà ở chung cư?
Lưu ý gì trong hợp đồng cho thuê nhà ở chung cư?

Hiện nay, thị trường cho thuê nhà ở chung cư đang rất sôi động nhờ nhu cầu làm việc, học tập, sinh sống tại các thành phố lớn. Dưới đây, Rever gửi đến bạn một số lưu ý trong hợp đồng cho thuê nhà ở chung cư:

Có nên mua căn góc chung cư không?
Có nên mua căn góc chung cư không?

Có nên mua căn góc chung cư không? Xem phân tích chi tiết từ chuyên viên Rever để đưa ra quyết định đúng đắn.

Hướng Dẫn
08/10/2017
6 lời khuyên giúp bạn cho thuê căn hộ nhanh chóng
6 lời khuyên giúp bạn cho thuê căn hộ nhanh chóng

Làm sao để cho thuê căn hộ chung cư thật nhanh chóng và hiệu quả? Tham khảo ngay 6 lời khuyên từ kinh nghiệm thực tế dưới đây.

Hướng Dẫn
05/10/2017
Những kinh nghiệm quý giá khi thuê căn hộ chung cư
Những kinh nghiệm quý giá khi thuê căn hộ chung cư

Tìm được một căn hộ chung cư ưng ý với giá thuê hợp túi tiền chắc chắn là điều không hề đơn giản, nhất là đối với những người đi thuê nhà lần đầu. Dưới đây là những kinh nghiệm quý giá khi thuê căn hộ chung cư mà bạn nên biết.

8 kinh nghiệm đầu tư căn hộ cho thuê sinh lời cao, ổn định
8 kinh nghiệm đầu tư căn hộ cho thuê sinh lời cao, ổn định

Đầu tư căn hộ cho thuê hiện đang là một trong những kênh đầu tư phổ biến, mang lại những khoản lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Cho thuê căn hộ chung cư cần lưu ý điều gì?
Cho thuê căn hộ chung cư cần lưu ý điều gì?

Khi bạn đã có tài chính dư dả, bạn sẽ nghĩ đến việc kinh doanh để tăng thu nhập, trong đó đầu tư cho thuê căn hộ chung cư là lựa chọn được ưu tiên và nổi bật bậc nhất.

Hướng Dẫn
21/08/2021
Có nên mua căn hộ chung cư cũ không?
Có nên mua căn hộ chung cư cũ không?

Để sở hữu cho mình một căn nhà tại thành phố khá là khó khăn. Vì vậy, một số gia đình đã lựa chọn mua căn hộ chung cư cũ để phù hợp với tài chính.

Hướng Dẫn
21/10/2021
Khó khăn thường gặp khi đầu tư cho thuê nhà và các giải pháp xử lý
Khó khăn thường gặp khi đầu tư cho thuê nhà và các giải pháp xử lý

Đầu tư cho thuê nhà là hình thức đầu tư ổn định và khả năng sinh lời cao, nhưng đây không phải việc dễ khi có hàng tá khó khăn xảy ra.

Bí kíp thu lợi hiệu quả từ đầu tư căn hộ cho thuê Quận 9
Bí kíp thu lợi hiệu quả từ đầu tư căn hộ cho thuê Quận 9

Đầu tư cho thuê căn hộ Quận 9 đang là kênh đầu tư phổ biến, thu hút nhiều nhà đầu tư lựa chọn, bởi khả năng sinh lợi cao. Vậy đầu tư thế nào để hiệu quả?

Hướng Dẫn
29/03/2023
Bật mí kinh nghiệm cho thuê nhà sinh lời cực tốt
Bật mí kinh nghiệm cho thuê nhà sinh lời cực tốt

Kinh doanh cho thuê nhà nhìn vào thì tưởng dễ nhưng lại có lắm gian truân. Vì thế để kinh doanh tốt cần phải nắm chắc những kinh nghiệm cho thuê nhà.

Vay tiền đầu tư cho thuê căn hộ chung cư: Nên hay không?
Vay tiền đầu tư cho thuê căn hộ chung cư: Nên hay không?

Nhiều người chọn cho mình giải pháp vay tiền mua và cho thuê lại căn hộ chung cư nhằm giảm áp lực tài chính. Nhưng giải pháp này thực sự có tốt hay không?

Hướng Dẫn
27/03/2020
Những kinh nghiệm vàng trước khi cho thuê căn hộ chung cư Quận 6
Những kinh nghiệm vàng trước khi cho thuê căn hộ chung cư Quận 6

Kinh nghiệm thuê căn hộ chung cư Quận 6 mà ai cũng cần phải biết để có thể tìm thuê được căn hộ ưng ý với mức giá ổn phù hợp với nhu cầu của mỗi người.

Hướng Dẫn
06/10/2022
Bạn đang cho thuê căn hộ chung cư: Hãy đọc thật kỹ những kinh nghiệm này!
Bạn đang cho thuê căn hộ chung cư: Hãy đọc thật kỹ những kinh nghiệm này!

Trong bài viết này, Rever sẽ cung cấp cho bạn một số kinh nghiệm quý giá từ thực tế khi cho người khác thuê căn hộ chung cư.

Hướng Dẫn
15/01/2021