Căn hộ giá rẻ, căn hộ trung cấp, căn hộ cao cấp được hiểu ra sao?

Tại thị trường địa ốc Việt Nam hiện nay, chúng ta dễ nhận thấy có 3 phân khúc căn hộ điển hình, bao gồm: căn hộ giá rẻ, căn hộ trung cấp và căn hộ cao cấp. Vậy chúng khác nhau ra sao?

Tại thị trường địa ốc Việt Nam hiện nay, chúng ta dễ nhận thấy có 3 phân khúc căn hộ điển hình và phổ biến, bao gồm: căn hộ giá rẻ, căn hộ trung cấp và căn hộ cao cấp. Chúng được hiểu ra sao?

Thực tế cho thấy tùy vào đặc điểm và tính chất mà các căn hộ có giá bán cao thấp khác nhau, được phân khúc khá rõ ràng.

Nhìn chung, các căn hộ tại Việt Nam hiện nay được chia thành nhiều phân khúc, trong đó có 3 phân khúc chính gồm: căn hộ giá rẻ (hay còn gọi là căn hộ kinh tế) ra đời dành cho những người có thu nhập thấp; trong khi đó căn hộ trung cấp hướng đến những người có thu nhập trung bình và cuối cùng căn hộ cao cấp tập trung vào đối tượng người có thu nhập cao trong xã hội. Bên cạnh 3 phân khúc chính này thì còn khá nhiều phân khúc phụ khác như: căn hộ trung - cao cấp, căn hộ hạng sang... nhưng chúng ta sẽ không bàn đến trong bài viết này.

af7009c5-83a7-4df7-9dce-c0d35bdea71a

Có rất nhiều yếu tố đóng vai trò quyết định, ảnh hưởng đến giá bán của căn hộ, từ đó ảnh hưởng tới phân khúc của căn hộ, các yếu tố chính có thể kể đến như: vị trí, quy mô dự án, cơ sở hạ tầng, tiện ích, môi trường cảnh quan, uy tín chủ đầu tư, tiến độ thi công… Thông thường, những dự án có vị trí càng đẹp, chủ đầu tư uy tín, cơ sở hạ tầng hiện đại, nhiều tiện ích, môi trường cảnh quan sạch, thông thoáng… thì có giá càng cao và ngược lại.

Phân khúc căn hộ giá rẻ

Các căn hộ giá rẻ đáp ứng nhu cầu của những người có thu nhập thấp, hạn hẹp về tài chính. Những căn hộ này thường có giá dưới 1,5 tỷ đồng, cụ thể rơi vào mức từ 700 - 1,5 tỷ/căn. Căn hộ loại này chủ yếu nằm trong những dự án chung cư thuộc các quận/huyện ngoại thành, được hỗ trợ vay tài chính, gói 300.000 tỷ đồng trước đây là một ví dụ. Hiện nay, nhu cầu về phân khúc bất động sản giá rẻ vẫn rất cao nhưng lượng cung còn "nhỏ giọt".

Một dự án căn hộ giá rẻ tại Quận 12

Một dự án căn hộ giá rẻ tại Quận 12

Một số dự án phân khúc căn hộ giá rẻ tại TP.HCM có thể kể đến là: Căn hộ Topaz Home (Quận 12), căn hộ Saigon Metro Park (Quận Thủ Đức), căn hộ Tecco Town Bình Tân (Quận Bình Tân), căn hộ Asa Light (Quận 8), căn hộ Auris City (Quận 8), căn hộ Citi Soho (Quận 2)...

Với tầm giá khoảng 700 triệu đến dưới 1.5 tỷ đồng, diện tích mỗi căn khoảng 45 - 90m2 với 2-4 phòng ngủ, những căn hộ giá thực sự là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ mong muốn có không gian thư giãn riêng tư, thoải mái mà mức giá khá dễ chấp nhận.

Phân khúc căn hộ trung cấp

So với phân khúc căn hộ giá rẻ, phân khúc căn hộ trung cấp có mật độ phủ sóng thị trường rộng hơn nhiều, đồng thời số lượng các dự án chung cư trung cấp sở hữu những vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố rất lớn. Các căn hộ thuộc phân khúc này thường có giá khoảng từ 1,5 - 3 tỷ đồng. Giao dịch mua bán đối với phân khúc trung cấp sôi nổi hơn hẳn so với hai loại hình căn hộ giá rẻ và căn hộ cao cấp.

Bên trong căn hộ dự án Lexington Residence (Quận 2)

Bên trong căn hộ dự án Lexington Residence (Quận 2)

Tại TP.HCM, căn hộ Lexington Residence (Quận 2), The Tresor (Quận 4), Căn hộ The Park Residence (Nhà Bè)… là những dự án trung cấp được nhiều người đánh giá cao hiện nay.

Phân khúc căn hộ cao cấp

Đi liền với sự phát triển của xã hội, phân khúc căn hộ cao cấp cũng đang dần trở nên sôi động, hướng tới nhóm người có thu nhập cao, những người thành đạt, những doanh nghiệp, người nước ngoài. Các dự án thuộc phân khúc này thường có giá trên 3 tỷ mỗi căn hộ. Căn hộ cao cấp thường nằm ở những vị trí “vàng”, có nhiều tiện ích nổi bật, chất lượng dịch vụ cao, không gian tuyệt vời, an ninh cực tốt… Đây là những giá trị mà chủ nhân của các căn hộ cao cấp nhận được và cũng là yếu tố khiến các căn hộ dạng này trở thành hạng “sang”.

Các dự án cao cấp thường có thiết kế rất đẹp

Các dự án cao cấp thường có thiết kế rất đẹp

Hiện nay, thị trường bất động sản ở phân khúc cao cấp cũng đang khá nhộn nhịp, giá tăng nhẹ. Một số dự án căn hộ cao cấp tại TP. HCM đang được nhiều người quan tâm và đánh giá cao là: Eco Green Saigon (Quận 7), Masteri Millennium (Quận 4), Masteri An Phú, Diamond Island, Feliz en Vista ở Quận 2....

Trên đây Rever đã gửi đến bạn bài viết Phân khúc căn hộ giá rẻ, căn hộ trung cấp, căn hộ cao cấp được hiểu ra sao. Ngoài ra, để dễ dàng tính toán khoản vay khi mua nhà, bạn có thể tải về tài liệu dưới đây:

New Call-to-action

Hùng Phú (TH)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Top 5 dự án căn hộ hạng sang nổi bật tại TP.HCM
Top 5 dự án căn hộ hạng sang nổi bật tại TP.HCM

Loại hình căn hộ tại TP.HCM những năm gần đây có tốc độ tăng giá rất mạnh ở hầu hết mọi phân khúc, từ bình dân cho đến cao cấp, hạng sang.

Thị trường
19/11/2021
Mua căn hộ chung cư, TẦNG CAO hay TẦNG THẤP?
Mua căn hộ chung cư, TẦNG CAO hay TẦNG THẤP?

Ngoài các vấn đề vị trí, giá cả, tiện ích,… thì chọn mua căn hộ chung cư ở tầng cao hay tầng thấp cũng là yếu tố trực tiếp ảnh hưởng đến sinh hoạt hằng ngày của gia đình bạn.

Đầu tư vào phân khúc bất động sản nào sẽ sinh lợi hấp dẫn nhất năm 2019?
Đầu tư vào phân khúc bất động sản nào sẽ sinh lợi hấp dẫn nhất năm 2019?

Trong năm 2019 các nhà đầu tư nên lựa chọn phân khúc bất động sản nào để đầu tư sinh lời hiệu quả, mang đến nhiều khả năng phát triển tốt?

Đầu tư
03/01/2019
Mua chung cư, chọn tầng cao hay thấp?
Mua chung cư, chọn tầng cao hay thấp?

Hiện nay, loại hình căn hộ chung cư đang được nhiều gia đình Việt ưa chuộng, đặc biệt là các gia đình trẻ. Tuy nhiên rất nhiều người khi mua căn hộ chung cư đều băn khoăn và suy nghĩ về việc nên chọn căn hộ ở tầng bao nhiêu thì tốt nhất?

Hướng Dẫn
21/11/2016
Chung cư cao cấp, trung cấp và bình dân khác nhau ra sao?
Chung cư cao cấp, trung cấp và bình dân khác nhau ra sao?

Thị trường chung cư Việt Nam hiện được phân cấp theo các dạng khác nhau như cao cấp, trung cấp và bình dân. Nhưng quy định như thế nào để phân loại chung cư?

Hướng Dẫn
07/06/2017
Nhà cấp 1, 2, 3, 4 khác nhau ra sao?
Nhà cấp 1, 2, 3, 4 khác nhau ra sao?

Theo thông tư liên bộ về phân hạng nhà ở thì có 6 loại nhà gồm: biệt thự, nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4 và nhà tạm. Mỗi loại nhà thường có đặc điểm như thế nào, cùng Rever tìm hiểu vấn đề này nhé.

Hướng Dẫn
29/06/2020
Những dự án căn hộ tại TP.HCM có giá bán trung bình trên 100 triệu/m2
Những dự án căn hộ tại TP.HCM có giá bán trung bình trên 100 triệu/m2

Cùng Rever điểm qua những dự án căn hộ tại TP.HCM có giá bán trung bình trên 100 triệu/m2.

Dự án
18/09/2022
Chung cư là gì? Các phân khúc chung cư phổ biến hiện nay
Chung cư là gì? Các phân khúc chung cư phổ biến hiện nay

Mọi người thường nghe về chung cư nhưng rất ít người hiểu rõ về loại hình này. Vậy chung cư là gì và nó có bao nhiêu phân khúc?

Góc hỏi đáp: Các phân khúc căn hộ Đà Nẵng được phân chia như thế nào?
Góc hỏi đáp: Các phân khúc căn hộ Đà Nẵng được phân chia như thế nào?

Bạn đã nghe qua rất nhiều khái niệm về căn hộ chung cư? Tuy nhiên lại chưa biết được những phân khúc căn hộ Đà Nẵng được phân chia ra sao?

Hướng Dẫn
13/10/2022
Khu đô thị mới Thủ Thiêm: Tâm điểm thị trường căn hộ cao cấp dịp cuối năm
Khu đô thị mới Thủ Thiêm: Tâm điểm thị trường căn hộ cao cấp dịp cuối năm

Chỉ cách Quận 1 bởi sông Sài Gòn, khu đô thị mới Thủ Thiêm - Quận 2, được dự báo sẽ ra mắt nhiều dự án căn hộ cao cấp trong khoảng thời gian tới đây.

Dự án
04/10/2017
Có nên mua căn hộ chung cư diện tích nhỏ?
Có nên mua căn hộ chung cư diện tích nhỏ?

Hiện nay số lượng căn hộ có diện tích nhỏ ngày càng gia tăng, số người thuê căn hộ nhỏ rất đông, nhưng đối với những người mua thì sao?

Hướng Dẫn
31/08/2017
Kế hoạch mua căn hộ cao cấp vừa ở vừa kinh doanh nhẹ nhàng nhất
Kế hoạch mua căn hộ cao cấp vừa ở vừa kinh doanh nhẹ nhàng nhất

Hiện nay, chỉ cần có trong tay vài trăm triệu đồng, cùng mức thu nhập hàng tháng từ 20 triệu đồng trở lên là bạn có thể nghĩ đến việc mua cho mình một căn hộ vừa ở vừa kinh doanh (căn hộ Officetel).

Dự án
13/08/2018
Sống trong căn hộ cao cấp, bạn được những lợi ích gì?
Sống trong căn hộ cao cấp, bạn được những lợi ích gì?

Tiện ích đầy đủ, môi trường sống trong lành, an ninh, yên tĩnh... là một vài trong số những lợi ích mà chỉ những cư dân sống trong căn hộ cao cấp mới có được. Cùng Rever khám phá kỹ hơn về những lợi ích này nhé.

Hướng Dẫn
06/03/2017
Những tín hiệu khả quan của thị trường đầu tư bất động sản năm 2019
Những tín hiệu khả quan của thị trường đầu tư bất động sản năm 2019

Giai đoạn cuối năm 2018, hàng loạt tín hiệu tích cực xuất hiện với tính thanh khoản tại một số phân khúc trở nên sôi động, nguồn vốn vay cho doanh nghiệp địa ốc trở nên đa dạng. Đây là tín hiệu lạc quan để thị trường bất động sản năm 2019 phát triển khởi sắc hơn.

Đầu tư
15/01/2019
Bất động sản TP.HCM: Lệch pha giữa căn hộ cao cấp và căn hộ bình dân
Bất động sản TP.HCM: Lệch pha giữa căn hộ cao cấp và căn hộ bình dân

Hiện nay, mức cung - cầu căn hộ cao cấp và căn hộ bình dân của thị trường bất động sản Tp.HCM đang có sự lệch pha rất rõ nét.

Đầu tư
15/09/2018
So sánh thị trường căn hộ TP.HCM và Hà Nội
So sánh thị trường căn hộ TP.HCM và Hà Nội

Thị trường bất động sản tại TP.HCM và Hà Nội đã có nhiều thay đổi trong năm 2018 và các phân khúc căn hộ cũng có những sự chênh lệch đáng kể!

Kế hoạch mua căn hộ cao cấp nhẹ nhàng nhất
Kế hoạch mua căn hộ cao cấp nhẹ nhàng nhất

Khi nghĩ đến căn hộ cao cấp, nhiều người cho rằng cần phải có trong tay một số tiền lớn từ 2 - 3 tỷ đồng trở lên. Nhưng hiện nay, chỉ với vài trăm triệu trong tay cùng mức thu nhập ổn định từ 15 triệu/tháng là bạn hoàn toàn có cơ hội sở hữu cho mình một căn hộ cao cấp.

Dự án
27/03/2018
Dự đoán bất động sản năm 2019 từ 10 biểu hiện thị trường này
Dự đoán bất động sản năm 2019 từ 10 biểu hiện thị trường này

Đây là 10 biểu hiện cho thực trạng thị trường bất động sản năm 2018 có tác động trực tiếp đến năm 2019. Đó là những điểm nào và hệ quả ra sao?

Đầu tư
11/01/2019
Chung cư mini có gì khác với chung cư có diện tích nhỏ?
Chung cư mini có gì khác với chung cư có diện tích nhỏ?

Chung cư mini có giống như những căn chung cư 1 phòng ngủ có diện tích nhỏ không? Chung cư mini là gì và khác biệt thế nào với chung cư có diện tích nhỏ

Phân khúc bất động sản giá rẻ thắng thế và hướng mua nhà cho người ít vốn
Phân khúc bất động sản giá rẻ thắng thế và hướng mua nhà cho người ít vốn

Hiện nay, trên thị trường bất động sản có rất nhiều sản phẩm được tung ra nhằm đáp ứng cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Vậy bạn có biết phân khúc bất động sản nào đang thắng thế?