Bất động sản TP.HCM: Khách ngoại 'chuộng' căn hộ cao cấp

Căn hộ hạng sang tại TP.HCM được khách hàng Trung Quốc mua nhiều và tăng đột biến trong năm 2018.

Việc nới room cho người nước ngoài mua nhà, luôn là điều gây nhiều tranh cãi trong nhiều năm qua.

Bất động sản Tp.HCM đang chứng kiến mãi lực lớn ở những khu vực giáp ranh như Nhơn Trạch, Dĩ An, Biên Hoà.. không chỉ có thị phần căn hộ mà đất nền cũng đang lên cơn sốt từng ngày khi chứng kiến các dự án tầm cỡ liên tục đổ bộ.

Nếu bạn đang có ý định chọn mua chung cư cao cấp, dù để ở hay đầu tư cũng cần phải cân nhắc nhiều yếu tố. Sau đây, Rever sẽ gửi đến bạn những lưu ý khi chọn mua chung cư cao cấp tại TP.HCM.

Loại hình căn hộ tại TP.HCM những năm gần đây có tốc độ tăng giá rất mạnh ở hầu hết mọi phân khúc, từ bình dân cho đến cao cấp, hạng sang.

Trước đây khi nhắc đến khu vực tập trung nhiều người nước ngoài nhất ở Sài Gòn, người ta thường nghĩ ngay đến "Phố Tây". Nhưng hiện nay, có một nơi mà lượng cư dân nước ngoài tập trung đông đúc hơn cả phố Tây: Phú Mỹ Hưng - chiếm 1/6 tổng số người nước ngoài làm việc tại Việt Nam.

Với các nhà đầu tư ngoại, thị trường bất động sản TP.HCM vẫn rất tiềm năng và đáng để họ rót vốn đầu tư.

Nửa triệu người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam, hơn 12 tỷ USD kiều hối mỗi năm và một lượng lớn nhà đầu tư ngoại đang tạo ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản Việt Nam. Tuy nhiên, làm sao để thu hút toàn bộ khách ngoại có nhu cầu mua bán, đầu tư bất động sản là cả một vấn đề.

Cuối năm luôn là thời điểm dòng kiều hối vào Việt Nam tăng mạnh nhất trong năm. Nhờ những chính sách thông thoáng của nhà nước và sự sôi động của thị trường trong nước, dòng tiền này đã chảy vào Việt Nam với con số kỉ lục trong năm nay.

Thị trường bất động sản TP. HCM 2018 đang bước dần vào những tháng cuối cùng của năm với thực tế duy trì ổn định trên các phân khúc. Nổi bật trong số đó là dòng sản phẩm hạng A hiện sở hữu nhiều cơ hội phát triển…

Theo Savills Việt Nam, trong quý IV/2016 tại TPHCM có gần 10.200 căn hộ được giao dịch, trong khi đó Hà Nội ghi nhận thanh khoản ít hơn với 6.730 căn đã được bán.

Nhu cầu nhà phố, biệt thự tại TP.HCM vẫn cao trong khi thị trường sơ cấp thiếu nguồn cung, khiến thị trường thứ cấp có tính thanh khoản rất cao.

Một số khu vực đang phát triển mạnh tại Quận 2 như: Thảo Điền, Thủ Thiêm... đang thật sự trở thành mảnh đất an cư lý tưởng dành cho khách nước ngoài.

Trong 10 tháng đầu năm 2018, TP.HCM có 56 dự án nhà ở mới đủ điều kiện huy động vốn với khoảng 19.160 căn (18.202 căn hộ và 958 căn nhà thấp tầng).

Thời điểm 2015 - 2020, thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và thị trường bất động sản TP.HCM nói riêng đã có bao nhiêu người nước ngoài đến mua nhà?

Về lâu dài, thị trường cho thuê nhà vẫn là “con gà đẻ trứng vàng”, vừa mang lại lợi nhuận ngang ngửa lãi suất ngân hàng, vừa giữ tài sản khỏi trượt giá.

Đây là những dự án căn hộ chung cư có chất lượng sống cao, không gian xanh mát, tiện ích phong phú, vị trí thuận lợi... của CapitaLand tại Việt Nam.

Năm 2019, thị trường căn hộ cao cấp được dự báo sẽ chiếm ưu thế trong việc cho thuê đối với khách nước ngoài và đây có phải là cơ hội tốt đối với các nhà đầu tư?

Hiện nay, mức cung - cầu căn hộ cao cấp và căn hộ bình dân của thị trường bất động sản Tp.HCM đang có sự lệch pha rất rõ nét.

Giao dịch căn hộ chung cư thuộc phân khúc trung cấp và cao cấp tại TP.HCM đang diễn ra khởi sắc, sức mua bắt đầu tăng trở lại.