Bất động sản Nhơn Trạch "ăn theo" loạt dự án giao thông nghìn tỷ kết nối với TP.HCM

Nhơn Trạch – Khu vực đang thu hút hàng trăm nhà đầu tư tìm đến mua đất nền nay càng “tăng nhiệt” nhanh chóng nhờ những dự án giao thông nghìn tỷ sắp đổ bộ tại đây.

Nhơn Trạch – Khu vực đang thu hút hàng trăm nhà đầu tư tìm đến mua đất nền nay càng “tăng nhiệt” nhanh chóng nhờ những dự án giao thông nghìn tỷ sắp đổ bộ tại đây.

Đất nền Nhơn Trạch thu hút nhà đầu tư sau Tết

Sau Tết Nguyên đán, hàng trăm khu dự án đất nền Nhơn Trạch đang bắt đầu tăng giá do số lượng khách mua tìm kiếm sản phẩm tại thị trường này ngày một nhiều hơn trước.

Nguyên nhân chủ yếu là vì trong khoảng cuối năm 2018, các thông tin về những dự án giao thông nghìn tỷ kết nối Nhơn Trạch với TP.HCM sắp được triển khai cho nên nhiều nhà đầu tư bắt đầu tìm mua các khu đất nền tại đây với hy vọng đạt tỷ suất lợi nhuận cao.

8ade42ee-9a9f-4c21-bf63-6e18de930600

Theo thực tế cho thấy từ đầu tháng 3/2019, các hoạt động mua bán đất nền Nhơn Trạch đã “tăng nhiệt” rõ rệt. Các nền đất có mức giá dao động từ 800 triệu đến 1,3 tỉ đồng/nền và những lô đất gần khu dân cư đông đúc, có hạ tầng tốt lại càng tăng mạnh sau Tết.

Nếu so sánh tại thời điểm đầu tháng 2/2019, giá đất Nhơn Trạch đang ở mức 600 – 700 triệu đồng thì đến nay đã tăng thêm ít nhất từ 50 – 200 triệu đồng/nền trong thời gian chưa đầy 2 tháng. Cụ thể tại một số khu vực như xã Đại Phước thuộc thành phố Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai; giá đất đã đạt mức 900 triệu đồng/nền.

Từ khu vực xã Đại Phước chỉ cần qua phà Cát Lái là đã đến ngay Quận 2 cho nên giá tăng cao là việc hiển nhiên nhưng điều này lại vô tình tạo nên sức ép khá lớn cho các nhà đầu tư ít vốn muốn tìm mua các sản phẩm không quá xa thành phố và dưới mức 900 triệu để đầu tư.

Do đó, nếu muốn mua giá thấp hơn nhưng gần các quận ngoại thành Sài Gòn thì bắt buộc nhà đầu tư phải tìm những khu đất trong hẻm sâu, đường nhỏ và gặp nhiều khó khăn khi kết nối với các tuyến đường chính.

nhon-trach

Các lô đất nền Nhơn Trạch đã tăng giá mạnh trong thời gian chưa đầy 2 tháng

Riêng các khu đất nền nằm ở những vị trí mặt tiền đường đắc địa thì giá đã “leo thang” từ mức 1 tỷ trước Tết lên khoảng 1.2 tỷ đến 1.5 tỷ đồng sau Tết. Tuy nhiên, do có khá nhiều nhà đầu tư cũng như khách mua để ở đã bắt đầu tìm kiếm nguồn hàng từ cuối năm 2018 cho nên đến thời điểm này sản phẩm gần như không còn nhiều và chỉ có thể trông chờ vào những lô đất nền sang tay từ những nhà đầu tư lướt sóng ngắn hạn hoặc những khu đất còn sót lại tại những xã xa, thiếu thốn cơ sở hạ tầng giao thông.

Nhưng theo các chuyên gia nhận định thì sức mua tốt ở giai đoạn này chỉ thuộc về các xã giáp khu vực Quận 2, Quận 9 và một số địa phương có khu cư dân đông đúc còn các khu vực xa thì tính thanh khoản sẽ chậm và mức tăng giá không đáng kể. Do đó, khách mua nên thận trọng, tránh mù quáng chạy theo số đông dễ dẫn đến nhiều rủi ro tài chính.

Toàn-cảnh-giao-thông-liên-vùng-kết-nối-hạ-tầng-Nhơn-Trạch

Toàn cảnh giao thông liên vùng kết nối hạ tầng Nhơn Trạch

Những dự án giao thông nghìn tỷ thúc đẩy thị trường bất động sản Nhơn Trạch

– Thứ nhất, cầu Cát Lái, xây dựng để thay thế phà Cát Lái hiện nay. Cầu được xây dựng vượt sông Đồng Nai, nối Quận 2 (TP.HCM) với huyện Nhơn Trạch.

Cầu có tổng chiều dài và đường dẫn khoảng 4,5 km, mặt cắt ngang rộng 60 mét, đảm bảo 6 làn xe cơ giới và 2 làn hỗn hợp. Thời gian xây dựng từ năm 2017 – 2020; tổng mức đầu tư cầu Cát Lái dự kiến khoảng 5.700 tỷ đồng.

– Thứ hai là cầu Cần Giờ để thay thế phà Bình Khánh, bắc qua sông Soài Rạp nối huyện Nhà Bè và huyện Cần Giờ. Tổng chiều dài cầu và đường dẫn khoảng 7,3 km, mặt đường rộng 40 mét đảm bảo 4 làn cơ giới và 2 làn hỗn hợp. Thời gian xây dựng từ năm 2017 – 2020. Dự án này có tổng mức đầu tư dự kiến là 5.303 tỷ đồng, chưa tính kinh phí bồi thường giải tỏa mặt bằng. 

Và phía Đông Bắc của Cần Giờ lại ngăn cách với Nhơn Trạch bởi sông Lòng Tàu do đó khi cầu Cần Giờ hoàn tất sẽ gián tiếp rút ngắn quãng đường đi từ TP.HCM đến Nhơn Trạch.

san bay quoc te long thanh

Phối cảnh Sân bay quốc tế Long Thành

– Thứ ba là cầu Phước Khánh bắc qua sông Lòng Tàu nối liền khu vực Cần Giờ thuộc TP.HCM và Nhơn Trạch của tỉnh Đồng Nai. Đây là dây cầu dây văng đường bộ đang xây dựng nằm trong dự án đường cao tốc Bến Lức – Long Thành thuộc tuyến đường cao tốc Bắc – Nam.

Cầu rộng gần 22m cho bốn làn xe, trong giai đoạn một cho xe chạy vận tốc 80 km/h và giai đoạn hoàn chỉnh là 100 km/h. Tổng số vốn xây dựng cây cầu này gần 3.500 tỷ đồng.

– Thứ tư là khu Sân bay quốc tế Long Thành cũng đang được đẩy mạnh thi công, dự kiến trong quý 1/2019 sẽ hoàn tất công tác mặt bằng. Dự án này sẽ làm thay đổi toàn bộ diện mạo tỉnh Đồng Nai, trong đó có Nhơn Trạch. Mức đầu tư hiện tại cho dự án này đã lên đến 16 tỷ USD.

Ngoài ra, tại khu vực này đang có hệ thống các tuyến đường hiện hữu như: Quốc lộ 51, cao tốc Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Bến Lức - Nhơn Trạch đang được xây dựng, tuyến đường 25C đang thi công, tuyến đường 25B... cũng góp phần thúc đẩy thị trường đất nền Nhơn Trạch nói riêng và các phân khúc bất động sản khác nói chung đồng loạt đi lên.

a9f0e02d-ea1a-4c70-9b5f-8473d3bd5477

Có thể bạn quan tâm:

 Xuân Anh (TH)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Bất động sản TP.HCM sẽ thế nào khi Nhơn Trạch phát triển đô thị?
Bất động sản TP.HCM sẽ thế nào khi Nhơn Trạch phát triển đô thị?

Bất động sản Nhơn Trạch (Đồng Nai) phát triển kéo theo nhiều lợi ích về bất động sản, kinh tế, giao thông… đối với TP.HCM.

Đầu tư
15/12/2018
Giá đất Nhơn Trạch tăng mạnh trong năm 2018
Giá đất Nhơn Trạch tăng mạnh trong năm 2018

Giá đất Nhơn Trạch – Vấn đề đang được nhiều nhà đầu tư trao đổi thường xuyên với nhau trong thời gian qua! Hãy cùng tham khảo một số thông tin về chủ đề này để biết thêm!

Tìm hiểu 7 nguyên nhân làm giá đất của Nhơn Trạch tăng
Tìm hiểu 7 nguyên nhân làm giá đất của Nhơn Trạch tăng

Cập nhật tình hình thị trường mới nhất cuối tháng 4/2018, đất nền tại Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đang có biến động tăng giá khá mạnh. Hãy cùng Rever tìm hiểu 7 nguyên nhân khiến giá đất tại khu vực cửa ngõ phía Đông của TP.HCM tăng giá dưới đây.

Thị trường
17/05/2018
Bất động sản Tp.HCM có phải chỉ có căn hộ?
Bất động sản Tp.HCM có phải chỉ có căn hộ?

Bất động sản Tp.HCM đang chứng kiến mãi lực lớn ở những khu vực giáp ranh như Nhơn Trạch, Dĩ An, Biên Hoà.. không chỉ có thị phần căn hộ mà đất nền cũng đang lên cơn sốt từng ngày khi chứng kiến các dự án tầm cỡ liên tục đổ bộ.

Thị trường
20/06/2018
Những dự án bất động sản tỷ đô tại Thủ Thiêm
Những dự án bất động sản tỷ đô tại Thủ Thiêm

Khu đô thị mới Thủ Thiêm sau nhiều năm chờ đợi đã thu hút hàng loạt “ông lớn” và tạo ra những đợt sóng đầu tư dồn dập. Cùng Rever điểm lại những dự án tỷ đô tại đây.

Dự án
02/07/2018
Hàng loạt dự án hạ tầng giao thông nghìn tỷ đổ bộ, bất động sản khu Nam Sài Gòn hưởng lợi
Hàng loạt dự án hạ tầng giao thông nghìn tỷ đổ bộ, bất động sản khu Nam Sài Gòn hưởng lợi

Theo thông tin mới nhất, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông tại khu Nam TP.HCM được đưa vào lộ trình phê duyệt đầu tư từ nay cho đến năm 2020 đã khiến thị trường bất động sản nơi đây biến động.

Đầu tư
19/01/2019
Thông tin mới nhất về dự án cầu Cát Lái nối Quận 2 và huyện Nhơn Trạch
Thông tin mới nhất về dự án cầu Cát Lái nối Quận 2 và huyện Nhơn Trạch

Thủ tướng Chính phủ đồng ý giao UBND tỉnh Đồng Nai là cơ quan nhà nước có thẩm quyền triển khai thực hiện dự án cầu Cát Lái, thay thế phà Cát Lái.

Thị trường
30/08/2019
SwanPark tạo nên sự thu hút mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Nhơn Trạch
SwanPark tạo nên sự thu hút mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Nhơn Trạch

Hiện nay, Nhơn Trạch đang là khu vực thu hút nhà đầu tư bất động sản tìm đến và Swan Park là một trong những điểm sáng của thị trường này.

Dự án
01/11/2019
Dự án SwanBay hưởng lợi từ hạ tầng Nhơn Trạch
Dự án SwanBay hưởng lợi từ hạ tầng Nhơn Trạch

Với hạ tầng đang ngày càng hoàn thiện, Nhơn Trạch bắt đầu thu hút giới đầu tư. Một trong số những dự án nhà ở ăn theo hạ tầng Nhơn Trạch là SwanBay.

Dự án
08/05/2018
Danh mục các dự án của chủ đầu tư Vinhomes tại TP.HCM
Danh mục các dự án của chủ đầu tư Vinhomes tại TP.HCM

Rever gửi đến bạn danh mục chi tiết các dự án của chủ đầu tư Vinhomes tại TP.HCM.

Dự án
22/09/2021
18 dự án bất động sản tại TP.HCM dự kiến triển khai vào năm 2017
18 dự án bất động sản tại TP.HCM dự kiến triển khai vào năm 2017

Cùng điểm qua một số dự án bất động sản lớn dự kiến sẽ được chủ đầu tư triển khai trong năm nay.

Thị trường
09/02/2017
Đất nền Nhơn Trạch tăng giá mạnh cuối năm 2018, tạo đà cho năm 2019
Đất nền Nhơn Trạch tăng giá mạnh cuối năm 2018, tạo đà cho năm 2019

Nhìn lại diễn biến tăng trưởng đất nền Nhơn Trạch năm 2018 và dự đoán của chuyên gia về bất động sản 2019.

Đầu tư
27/12/2018
Sức hút từ các dự án đô thị ven sông
Sức hút từ các dự án đô thị ven sông

Những dự án đô thị ven sông ngày càng thu hút nhiều khách hàng bởi những lợi thế vốn có của nó và cả những xu hướng mới trong việc lựa chọn không gian sống của người dân.

Dự án
20/10/2016
4 dự án hạ tầng thúc đẩy thị trường địa ốc Nhơn Trạch
4 dự án hạ tầng thúc đẩy thị trường địa ốc Nhơn Trạch

Thị trường bất động sản Nhơn Trạch (Đồng Nai) đang nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường nhờ hưởng lợi từ hàng loạt dự án hạ tầng như: cầu Cát Lái, sân bay Long Thành, đường Vành Đai 3...

Dự án
04/06/2018
Bất động sản cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM hưởng lợi nhờ loạt dự án giao thông ngàn tỷ đang khởi động
Bất động sản cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM hưởng lợi nhờ loạt dự án giao thông ngàn tỷ đang khởi động

Khu đô thị Tây Bắc TP.HCM đón nhiều dự án giao thông đang được khởi động đầu tư, tạo động lực tăng trưởng bất động sản quận 12, Củ Chi, Long An, Bình Dương, Tây Ninh.

Đầu tư
07/01/2019
TP.HCM: Thị trường bất động sản chuẩn bị chào đón loạt dự án mới
TP.HCM: Thị trường bất động sản chuẩn bị chào đón loạt dự án mới

Khan hiếm nguồn cung dự án mới là tình hình đã kéo dài từ năm 2019. Tuy nhiên, hiện đang có thông tin nhiều dự án chuẩn bị mở bán vào đầu quý II/2020.

Thị trường
12/03/2020
Danh mục các dự án của chủ đầu tư Điền Phúc Thành tại TP.HCM
Danh mục các dự án của chủ đầu tư Điền Phúc Thành tại TP.HCM

Rever gửi đến bạn danh mục chi tiết các dự án của chủ đầu tư Điền Phúc Thành tại TP.HCM.

Dự án
20/12/2021
Những dự án hạ tầng nghìn tỷ làm nên sự thay đổi của vùng đất Nhơn Trạch
Những dự án hạ tầng nghìn tỷ làm nên sự thay đổi của vùng đất Nhơn Trạch

Nhơn Trạch sau hơn 20 năm nhờ những thay đổi về cơ sở hạ tầng mà nơi đây dần trở thành khu vực thu hút vốn đầu tư mạnh trong nhiều lĩnh vực, đặc biệt là bất động sản.

Đầu tư
01/11/2018
Điểm mặt những dự án bất động sản vừa cất nóc tại TP.HCM và Đồng Nai
Điểm mặt những dự án bất động sản vừa cất nóc tại TP.HCM và Đồng Nai

Cuối tháng 6 và đầu tháng 7/2019, nhiều dự án BĐS bước vào giai đoạn cất nóc với nhiều cái tên đáng chú ý như Kingdom 101, One Verandah, Sunwah Pearl,...

Phân tích 3 điểm nóng về đầu tư dự án đất nền năm 2019
Phân tích 3 điểm nóng về đầu tư dự án đất nền năm 2019

Sau giai đoạn có phần ảm đạm năm 2017, thị trường dự án đất nền đang dần trở lại nóng bỏng hơn bao giờ hết từ giai đoạn cuối năm 2018 đến giữa năm 2019.

Thị trường
13/09/2019