30 tuổi mua nhà trả góp có quá muộn không?

Nhìn xung quanh, bạn bè 30 tuổi đã có gia đình êm ấm, có sự nghiệp vững vàng trong tay. Còn bạn vẫn đang loay hoay với công việc ăn lương, làm lụng chục năm vẫn chưa có gì trong tay. Đến nay, mong muốn sở hữu một ngôi nhà, nhưng số tiền không đủ tính mua nhà trả góp, liệu đây có phải là quyết định liều lĩnh? Hay vẫn cứ suy nghĩ "tích lũy thành đại", để rồi tới năm 40 tuổi vẫn chưa có nhà.

30 tuổi mua nhà liệu có khả thi?

Tâm lý chung của người Việt luôn đề cao ngôi nhà. Nhà không chỉ là nơi để về, là nơi ngập tràn tiếng cười và hạnh phúc, đây còn được xem như nền tảng của cuộc sống lẫn sự nghiệp. Nếu như lập gia đình là ngưỡng của sự trưởng thành thì có nhà được xem là điều kiện để có thể bước qua nó. Do đó, với nhiều người, mua nhà là mục đích phấn đấu lớn lao của thanh xuân của họ.

Ở tuổi 30 bạn hãy nghĩ ngay đến việc sở hữu một ngôi nhà.

Tuổi 30 là dấu mốc của sự trưởng thành. Đây là điểm đánh dấu cho sự ổn định và thành công. Đến ngưỡng cửa này, ai cũng nghĩ đến công việc ổn định, gia đình hạnh phúc và có một ngôi nhà khang trang. Thậm chí, có nhiều người ở tuổi 30 không có cho mình một ngôi nhà, vẫn phải ở trọ thì bị coi là đời sống bấp bênh, thua kém bạn bè.

Hiện nay, trên thị trường bất động sản, giá căn hộ chung tư tầm trung dao động từ 2 - 3 tỷ rất nhiều. Vậy thu nhập của bạn khoảng 30 triệu và tiết kiệm 20 triệu cho hơn 8 năm mới mua được nhà. Quả  thực, đây là quãng thời gian khá dài.

Có thể nói, giải pháp này rất an toàn nhưng lại tốn quá nhiều thời gian cho việc tích lũy tài chính, đến độ tuổi trung niên mới có thể có nhà. Thay vào đó, nếu bạn mua nhà trả góp sẽ có cơ hội sở hữu nhà ở và rút ngắn thời gian cũng như chi phí giống như việc tiết kiệm tiền nêu trên. Đồng thời, còn có thể tránh được nguy cơ đồng tiền mất giá trị theo thời gian.

Mua nhà trả góp có khó không?

Hiện nay, các dự án đều có những chính sách hỗ trợ người mua nhà dễ dàng hơn bằng việc liên kết ngân hàng cho vay với mức ưu đãi rất tốt. 

Người mua nhà có thể nhanh chóng sở hữu được tài sản riêng với nguồn vốn hạn chế nhờ vào sự hỗ trợ tài chính của ngân hàng.

Mặc dù đây là giải pháp tốt nhưng người mua nhà phải cân nhắc thật kỹ trước khi đưa ra quyết định. Bạn cần hiểu rõ thông tin các vấn đề như: Mức lãi suất, thời gian hận hạn nợ gốc, khoản tiền trả góp, thời gian hàng tháng, thời gian hỗ trợ của chủ đầu tư, thời hạn vay,... Cùng với đó, bạn nên có kế hoạch tài chính rõ ràng và cân nhắc khả năng thu nhập của gia đình.

Bạn cần phải đảm bảo côn việc ổn định và thu nhập cao hơn so với mức trả góp. Khoản thu nhập thụ động sẽ cứu cánh nhằm tránh xảy ra sự cố trong quá trình trả góp. Đặc biệt, nên tìm hiểu về các gói thời gian cho vay, đọc kỹ điều khoảnh trong hợp đồng để tránh tình trạng thanh toán trước bị phạt tiền.

Bên cạnh tự tìm hiểu thông tin thông qua Internet, người mua nên được tư vấn chi tiết và giải đáp đến từ nhân viên ngân hàng hoặc môi giới. Để có thể lựa chọn chính xác về gói vay và lãi suất, mách bạn nên vay ngân hàng ở mức 50% giá trị ngôi nhà. Đây sẽ là mức vay an toàn khi mua nhà trả góp, tránh tình trạng rơi vào cảnh nợ nần chồng chất.

Kinh nghiệm mua nhà trả góp

Mua nhà trả góp bạn nên tỉnh táo để tìm hiểu và chọn lọc thông tin.

Lựa chọn chủ đầu tư: Giữa ma trận chủ đầu tư xuất hiện tràn lan trên thị trường, làm sao để chọn được chủ đầu tư uy tín nhằm hạn chế tối thiểu rơi vào tình trạng "mất tiền oan", là câu hỏi không hề đơn giản đối với những người chưa có kinh nghiệm. Thế nhưng, bạn có thể đánh giá chủ đầu tư dựa vào tiến độ xây dựng dự án, các dự án đã bàn giao trước đó, tiềm lực tài chính,...

Tiến độ xây dựng: Luôn theo dõi tiến độ xây dựng dự án, điều này sẽ giúp bạn hình dung được bức tranh thực tế. 

Vị trí: Trong bất cứ hoàn cảnh nào, mục đích mua nhà sao thì những bất động sản có vị trí đẹp sẽ mang lại cho người mua nhiều lợi ích, đặc biệt là lợi nhuận. Nếu bạn đang tìm một nơi "an cư lạc nghiệp" nên căn nhắc kỹ yếu tố này, nên lựa chọn những khu vực có hạ thống giao thông quy hoạch đồng bộ, gần nơi làm việc, tiện ích ngoại khu đa dạng và tránh tình trạng kẹt xe, ngập úng vào mùa mưa.

Tiện ích: Bạn nên lựa chọn những dự án có chuỗi tiện ích nội khu đầy đủ, đáp ứng các nhu cầu của cộng đồng dân cư. Đồng thời, tiện ích ngoại khu đa dạng, kết nối nhanh chóng đến: trường học, bệnh viện, UBND, ngân hàng, siêu thị.

Ngân hàng bảo lãnh: Nếu tài chính không đủ phải vay ngân hàng, bạn nên lựa chọn ngân hàng bảo lãnh cho dự án đó.

Hợp đồng mua bán: Người mua nhà cần xem kỹ các điều khoản trước khi ký hợp đồng, nhằm tránh trường hợp mất tiền. Đồng thời, nên so sánh những điều khoản danh mục tình trạng bàn giao với thực tế trước khi dọn vào ở.

Bạn đang theo dõi bài viết 30 tuổi mua nhà trả góp có quá muộn không? Bên cạnh đó, nếu bạn đang có ý định mua nhà đất tại TP.HCM, có thể tải bộ tài liệu miễn phí dưới đây để tham khảo.

Có thể bạn quan tâm:

• Trước 30 tuổi, bạn có nghĩ đã đến lúc mình nên mua nhà?

• Bao nhiêu người trẻ trong độ tuổi từ 25 - 30 có khả năng mua nhà?

• Đây là cách cô gái 28 tuổi mua được nhà và trở thành triệu phú

• 6 bí quyết giúp người trẻ sở hữu nhà nhanh chóng